车库租赁合同书(最新版).docx

车库租赁合同书(最新版)

合同编号：__________

车库租赁合同书

甲方（出租方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

联系电话：__________

鉴于甲方拥有上述车库的产权，并有权将其出租；乙方愿意租赁甲方车库，经双方友好协商，达成如下协议：

第一条车库基本信息

1.1车库位于：__________

1.2车库面积：__________平方米

1.3车库用途：仅供乙方停放车辆使用

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离车库，并将车库交还给甲方。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条权利义务

4.1甲方权利义务：

（1）保证车库的安全和正常使用；

（2）在租赁期限内，不得无故收回车库；

（3）负责车库的维护、保养和管理；

（4）如车库需要进行改造或维修，甲方应提前通知乙方，并尽量减少对乙方使用的影响。

4.2乙方权利义务：

（1）按约定支付租金；

（2）合理使用车库，不得擅自改变车库用途；

（3）爱护车库设施，如有损坏，乙方应承担修复费用；

（4）遵守甲方制定的车库管理制度，配合甲方的管理工作。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。

5.2甲方未按约定提供车库，或乙方未按约定支付租金，均视为违约。违约方应支付对方违约金，违约金为应付租金的__%。

5.3如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。

第六条争议解决

6.1双方在签订本合同时，应遵守相关法律法规，本合同一经签订，即具有法律效力。

6.2合同履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________

乙方（签字/盖章）：__________

签订日期：____年__月__日

多方为主导时的，附件条款及说明

一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明

1.1甲方保证车库的安全和正常使用，如有安全事故或其他影响乙方使用的情况，甲方应立即采取措施予以解决，并承担相应责任。

1.2甲方不得擅自改变车库用途，如需要进行改造或维修，甲方应提前通知乙方，并尽量减少对乙方使用的影响。

1.3甲方应负责车库的维护、保养和管理，确保车库设施的正常运行。如有损坏，甲方应承担修复费用。

1.4甲方有权在租赁期限内收回车库，但需提前一个月书面通知乙方。

1.5甲方应确保车库的产权清晰，如因产权问题导致乙方遭受损失，甲方应承担相应责任。

二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明

2.1乙方按约定支付租金，如乙方逾期未付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

2.2乙方合理使用车库，不得擅自改变车库用途。如乙方违反约定，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

2.3乙方爱护车库设施，如有损坏，乙方应承担修复费用。

2.4乙方应遵守甲方制定的车库管理制度，配合甲方的管理工作。如乙方违反规定，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明

3.1第三方中介应具备合法的资质，如因中介原因导致合同纠纷，甲方有权解除合同，并要求中介承担相应责任。

3.2第三方中介应负责协调甲乙双方的关系，确保合同的顺利履行。如中介未能履行协调职责，甲方有权解除合同，并要求中介承担相应责任。

3.3第三方中介应提供真实、准确的车库信息，如中介提供虚假信息导致乙方遭受损失，甲方有权解除合同，并要求中介承担相应责任。

3.4第三方中介收取的费用应明确告知甲乙双方，如中介未告知费用，甲方有权解除合同，并要求中介退还已收取的费用。

一、附件列表：

1.车库所有权证明文件

2.乙方车辆行驶证复印件

3.租金支付凭证

4.车库维护保养记录

5.车库安全检查报告

6.合同解除或终止的书面通知

7.违约金计算公式

8.第三方中介资质证明文件

9.第三方中介服务协议

10.补充协议

二