物业服务授权合同.docx

物业服务授权合同

合同编号：__________

甲方（授权方）：__________

乙方（被授权方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物业管理条例》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将其物业管理授权乙方事宜，达成如下协议：

一、授权内容

1.2乙方根据本合同的约定，享有对物业的管理和服务权，并应向甲方支付相应的授权费用。

1.3乙方在授权期间应遵守国家法律法规、行业规定及甲方制定的物业管理规章制度。

二、授权期限

2.1本合同授权期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2授权期满后，如乙方继续承担物业管理服务，甲方有权根据实际情况对授权费用进行调整。

三、授权费用

3.1乙方应按月向甲方支付授权费用，授权费用标准为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2授权费用的支付方式为银行转账，账户信息如下：

户名：__________

账号：__________

开户行：__________

3.3乙方应在每月__日前将当月授权费用支付至甲方指定的账户。

四、乙方的义务

4.1乙方应按照甲方的要求，对物业进行有效管理，确保物业的安全、整洁、舒适。

4.2乙方应严格执行国家法律法规、行业规定及甲方制定的物业管理规章制度。

4.3乙方应在授权期间负责物业的维修、保养工作，确保物业设施设备正常运行。

4.4乙方应妥善处理业主的投诉和意见，及时回复业主的咨询。

4.5乙方应定期向甲方报告物业管理情况，接受甲方的监督和检查。

五、甲方的义务

5.1甲方应按照本合同的约定，按时向乙方支付授权费用。

5.2甲方应协助乙方开展物业管理工作，提供必要的支持与配合。

5.3甲方应对乙方在授权期间的管理和服务工作进行监督和检查。

5.4甲方应在授权期间内，保证物业的正常使用和业主的合法权益。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同授权期限内授权费用的____%。

6.2乙方未按约定时间支付授权费用，甲方有权按延迟支付的天数收取滞纳金，滞纳金标准为延迟支付金额的__%。

七、争议解决

7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（授权方）：__________

乙方（被授权方）：__________

签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.物业权属证明

2.物业管理规章制度

3.乙方物业管理服务方案

4.授权费用支付凭证

5.物业设施设备维护记录

6.业主投诉与反馈记录

7.物业管理报告

二、违约行为及认定：

1.乙方未按约定时间支付授权费用，或甲方未按约定时间提供物业管理服务。

2.乙方未遵守国家法律法规、行业规定或甲方制定的物业管理规章制度。

3.乙方在授权期间未对物业进行有效管理，导致物业安全、环境、设施设备不符合约定标准。

4.甲方未按时向乙方支付授权费用，或未提供必要的支持与配合。

5.甲方未对乙方在授权期间的管理和服务工作进行监督和检查。

三、法律名词及解释：

1.授权方：指物业的所有权人或使用权人，将其物业管理权授权给被授权方的一方。

2.被授权方：指接受授权方授权，负责物业管理工作的一方。

3.授权费用：指被授权方在授权期间向授权方支付的费用，用于补偿授权方在物业管理工作中的成本和利润。

4.物业管理：指对物业进行日常维护、保养、安全保卫、环境卫生等方面的工作。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：乙方未按约定时间支付授权费用。

解决办法：甲方应及时提醒乙方，协商解决延迟支付问题；协商不成的，可依法追讨欠款。

2.问题：乙方未遵守物业管理规章制度。

解决办法：甲方有权要求乙方立即改正，并可依法予以处罚。

3.问题：乙方在授权期间未对物业进行有效管理。

解决办法：甲方有权要求乙方立即改正，并可依法解除合同。

4.问题：甲方未按约定时间支付授权费用。

解决办法：乙方应及时提醒甲方，协商解决延迟支付问题；协商不成的，可依法追讨欠款。

5.问题：甲方未提供必要的支持与配合。

解决办法：乙方有权要求甲方立即改正，并可依法解除合同。

五、所有应用场景：

1.适用于各类住宅小区、商业物业、办公物业等物业管理授权合作。

2.适用于物业所有权人或使用权人希望将物