房屋买卖合同格式示例.docx

房屋买卖合同格式示例

合同编号：__________

合同签订日期：__________

甲方（卖方）：__________

地址：__________

联系方式：__________

乙方（买方）：__________

地址：__________

联系方式：__________

第一条房屋基本情况

1.1甲方出售的房屋位于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________。

1.2该房屋的用途为__________，甲方已取得相关合法手续。

1.3该房屋的附属设施包括__________，甲方应一并交付乙方。

第二条房屋价格及支付方式

2.1甲乙双方同意，该房屋的成交价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元作为定金。定金支付后，乙方有权按照本合同的约定办理贷款手续。

2.3贷款批准后，乙方应按照贷款银行的要求，将贷款资金直接划入甲方指定的账户。

2.4剩余房款及交易手续费等费用，乙方应于__________日前支付给甲方。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋及附属设施交付给乙方。

3.2交付时，甲方应向乙方提供完整的房屋所有权证、土地使用权证等相关证件。

3.3过户手续由甲乙双方共同办理，相关费用由乙方承担。

第四条房屋质量及保修

4.1甲方保证该房屋及附属设施的质量符合国家相关标准，自交付之日起，房屋及附属设施的正常使用范围内出现的质量问题，由甲方负责保修。

4.2保修期限自交付之日起计算，保修期限为____年。

第五条违约责任

5.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

5.2甲方未按约定时间交付房屋的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房价的____%。

5.3乙方未按约定时间支付房款的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为房价的____%。

第六条争议解决

6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

签订日期：__________

一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.土地使用权证

3.房屋附属设施清单

4.房屋质量保修合同

5.贷款批准文件

6.交易手续费支付凭证

7.房屋过户证明

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付房屋，认定违约。

2.乙方未按约定时间支付房款，认定违约。

3.甲方提供的房屋及附属设施质量不符合国家相关标准，认定违约。

4.甲方未履行保修义务，认定违约。

5.甲乙双方未履行合同约定的其他义务，认定违约。

三、法律名词及解释：

1.房屋所有权证：证明房屋所有权归属的法律文件。

2.土地使用权证：证明土地使用权归属的法律文件。

3.定金：合同一方为确保合同履行而支付给对方的一定金额的钱。

4.违约金：违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

5.过户：将房屋所有权、土地使用权等权益从一方名下转移到另一方名下的行为。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方延迟交付房屋：

解决办法：按照合同约定向甲方追讨违约金，并要求甲方按时交付房屋。

2.乙方延迟支付房款：

解决办法：按照合同约定向乙方追讨违约金，并要求乙方按时支付房款。

3.房屋质量问题：

解决办法：甲方应在保修期内负责维修或更换存在质量问题的部位。

4.过户手续办理缓慢：

解决办法：甲乙双方应共同配合，提供所需材料，加快过户手续办理进度。

五、所有应用场景：

1.个人之间的房屋买卖。

2.企业之间的房屋买卖。

3.房屋拍卖后的买卖。

4.二手房买卖。

5.首次购房者的房屋买卖。

6.投资者购买multiple套房屋进行投资。