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经济适用住房买卖协议书书

第一篇范文：合同编号：__________

一、定义与解释

1.2“经济适用住房”指甲方根据国家相关政策规定，为乙方提供的一种具有保障性质的商品住房。

1.3“房屋交付”指甲方将房屋钥匙及相关资料交付给乙方，乙方实际占有、使用房屋的行为。

二、合同标的

2.1甲乙双方确认，本协议项下的合同标的为该房屋，房屋建筑面积为【建筑面积】平方米。

2.2甲方保证该房屋权属清晰，无任何权利瑕疵，乙方同意购买该房屋并承担相应义务。

三、房屋价款及支付方式

3.1乙方购买该房屋的价款为人民币【总价款】元（大写：【总价款大写】）。

3.2乙方支付房屋价款的方式如下：

3.2.1乙方应于本协议签订之日起【付款期限】日内，向甲方支付首付款人民币【首付款】元（大写：【首付款大写】）。

3.2.2乙方应于首付款支付后【贷款期限】日内，向甲方支付剩余房款，具体付款方式为：【付款方式】。

四、房屋交付及验收

4.1甲方应于【交付日期】前，将该房屋交付给乙方。

4.2乙方应在房屋交付当日对房屋进行验收，如有质量问题，应在验收之日起【验收期限】日内通知甲方，甲方应在接到通知后【维修期限】日内予以维修。

4.3甲方逾期交付房屋或乙方逾期支付房款的，双方应按日支付违约金，违约金计算方式为：【违约金计算方式】。

五、房屋权属转移及登记

5.1甲方应在房屋交付后【权属转移期限】日内，协助乙方办理房屋所有权转移登记手续。

5.2乙方应在房屋所有权转移登记手续办理完毕后【登记期限】日内，向甲方支付房屋权属转移登记费用。

六、甲方权利与义务

6.1甲方保证该房屋符合国家关于经济适用住房的相关规定，具备办理房屋所有权转移登记的条件。

6.2甲方应按约定时间交付房屋，并保证房屋质量符合国家相关标准。

6.3甲方应协助乙方办理房屋权属转移登记手续。

七、乙方权利与义务

7.1乙方应按照本协议约定的付款方式、期限支付房款。

7.2乙方在房屋交付后，应按照国家相关规定合理使用、维护房屋。

7.3乙方应按时办理房屋所有权转移登记手续，并承担相应费用。

八、违约责任

8.1甲乙双方应严格履行本协议约定的各项义务，如一方违约，应承担违约责任。

8.2甲方逾期交付房屋或乙方逾期支付房款的，守约方有权解除本协议，并要求违约方支付违约金。

九、争议解决

9.1本协议履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

十、附件

10.1房屋平面图

10.2房屋质量保证书

10.3房屋所有权证

10.4甲方营业执照复印件

10.5乙方身份证复印件

十一、其他

11.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

11.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。

甲方（卖方）：____________________

法定代表人（或授权代表）：____________________

签订日期：____________________

乙方（买方）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

一、定义与解释

1.2“第三方”指甲、乙双方共同认可的，为本协议提供担保、监督等服务的丙方。

1.3其他定义与解释同第一篇范文。

二、合同主体及第三方权益

2.1甲方（卖方）：【甲方全称】

2.2乙方（买方）：【乙方全称】

2.3丙方（第三方）：【丙方全称】

2.4丙方在本协议项下的权益如下：

2.4.1对甲方出售的房屋进行监督，确保甲方履行合同义务。

2.4.2在乙方违约时，有权代为履行乙方义务，并向乙方追偿。

2.4.3享有本协议约定的其他权利。

三、甲方权益条款

3.1甲方有权要求乙方按照本协议约定的付款方式、期限支付房款。

3.2甲方有权要求丙方对乙方履行合同义务进行监督，并在乙方违约时，由丙方代为履行乙方义务。

3.3甲方有权在乙方逾期支付房款时，按照本协议约定收取违约金。

3.4甲方有权要求乙方承担因房屋权属转移登记产生的相关费用。

四、房屋价款及支付方式

4.1乙方购买该房屋的价款、支付方式及首付款等事项同第一篇范文。

4.2丙方承诺在乙方逾期支付房款时，代为履行乙方支付义务，并向乙方追偿。

五、房屋交付及验收

5.1甲方交付房屋、乙方验收等事项同第一篇范文。

5.2丙方应在房屋交付当日对房屋进行监督，确保甲方履行交付义务。

六、房屋权属转移及登记

6.1甲方协助乙方办理房屋所有权转移登记手续等事项同第一篇范文。

6.2丙方应监督乙方按时办理房屋所有权转移登记手续，并在乙方逾期办理时，代为履行乙方义务。

七、甲方