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杭州商铺租赁合同书通用范本

第一篇范文：合同编号：__________

一、定义与解释

“租赁物业”指位于【物业地址】的商铺，具体范围和面积详见附件一。

“租赁期”指从【开始日期】起至【结束日期】止的期间。

“租金”指甲方根据本合同规定向乙方收取的租赁物业使用费。

“保证金”指乙方根据本合同规定向甲方支付的用以保证乙方履行本合同义务的资金。

二、租赁物业与租赁期

3.甲方同意出租，乙方同意租赁位于【物业地址】的商铺，具体范围和面积详见附件一。

4.本合同的租赁期为【开始日期】至【结束日期】，共计【租赁年数】年。

三、租金与保证金

5.乙方应按照本合同规定向甲方支付租金，租金的具体数额、支付方式和时间详见附件二。

6.乙方应在签订本合同时向甲方支付保证金，保证金的具体数额详见附件二。租赁期满后，如乙方无违约行为，甲方应在扣除乙方应付款项后无息退还保证金。

四、租赁物业的使用与维护

7.乙方应合理使用租赁物业，并遵守中国法律法规及甲方有关物业使用的所有规章制度。

8.乙方负责租赁物业的日常维护和保养，并承担相关费用。

五、违约责任

9.如任何一方违反本合同的任何条款，导致本合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。

六、争议解决

10.凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

七、其他条款

11.本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

12.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。

13.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

附件：

附件一：租赁物业的具体范围和面积

附件二：租金数额、支付方式和时间，保证金数额

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

授权代表（签名）：__________授权代表（签名）：__________

签订日期：__________签订日期：__________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

一、定义与解释

“租赁物业”指位于【物业地址】的商铺，具体范围和面积详见附件一。

“租赁期”指从【开始日期】起至【结束日期】止的期间。

“租金”指甲方根据本合同规定向乙方收取的租赁物业使用费。

“保证金”指乙方根据本合同规定向甲方支付的用以保证乙方履行本合同义务的资金。

二、租赁物业与租赁期

3.甲方同意出租，乙方同意租赁位于【物业地址】的商铺，具体范围和面积详见附件一。

4.本合同的租赁期为【开始日期】至【结束日期】，共计【租赁年数】年。

三、租金与保证金

5.乙方应按照本合同规定向甲方支付租金，租金的具体数额、支付方式和时间详见附件二。

6.乙方应在签订本合同时向甲方支付保证金，保证金的具体数额详见附件二。租赁期满后，如乙方无违约行为，甲方应在扣除乙方应付款项后无息退还保证金。

四、租赁物业的使用与维护

7.乙方应合理使用租赁物业，并遵守中国法律法规及甲方有关物业使用的所有规章制度。

8.乙方负责租赁物业的日常维护和保养，并承担相关费用。

五、违约责任

9.如任何一方违反本合同的任何条款，导致本合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。

六、第三方责任与权益

10.丙方作为本合同的第三方，其主要责任和义务如下：

丙方负责监督乙方合理使用租赁物业，并确保乙方遵守本合同的各项规定。

丙方有权对乙方使用租赁物业的情况进行定期检查，并要求乙方提供必要的配合。

丙方应保证租赁物业的安全与完好，如因丙方原因导致租赁物业损坏或损失的，丙方应承担相应的责任。

11.丙方的权益如下：

丙方有权获得甲方支付的第三方服务费，具体数额和支付方式详见附件三。

丙方有权根据本合同的约定，要求乙方改正其违约行为，并有权要求甲方采取必要的措施保障丙方的权益。

七、甲方的权利与利益

12.甲方作为租赁物业的所有权人，其主要权利如下：

甲方有权要求乙方按照本合同的约定支付租金和保证金。

甲方有权要求乙方合理使用租赁物业，并遵守甲方有关物业使用的所有规章制度。

甲方有权要求丙方履行其在本合同项下的责任和义务。

13.甲方的主要利益如下：

甲方有权收取乙方支付的租金和保证金，并有权根据本合同的约定扣除相应的费用。

甲方有权要求丙方提供与其责任和义务相关的服务和保障。

甲方有权要求乙方赔偿因其违约行为给甲方造成的损失。

八、乙方的违约及限制条款

14.乙方的