房建工程分包合同劳务.docx

房建工程分包合同劳务

合同编号：__________

鉴于甲方为进行房建工程的建设需要，乙方具备房建工程分包的资质和能力，经双方友好协商，就乙方承接甲方房建工程分包项目事宜，达成如下协议：

一、工程概况

1.1工程名称：____________________

1.2工程地点：____________________

1.3工程规模：____________________

1.4工程内容：乙方负责房建工程的分包项目，具体工作内容详见附件。

二、合同价格

2.1本合同总价款为人民币（大写）：________元整（小写）：_________元。

2.2乙方报价应包含工程的所有材料、人工、设备、施工工具及税费等一切费用。

2.3乙方报价应为最终报价，合同签订后，除非甲方同意，乙方不得以任何理由提出增加费用。

三、合同的履行

3.1乙方应按照甲方的要求，按时完成工程，并保证工程质量符合国家相关标准和甲方的要求。

3.2乙方应严格按照国家相关法律法规和安全生产的要求，确保工程安全。

3.3乙方应保证分包工程所用材料符合国家相关质量标准，不得使用假冒伪劣材料。

3.4乙方应接受甲方及甲方委托的监理公司的监督和管理，服从甲方的调度和指挥。

四、合同的变更和解除

4.1除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除合同。

4.2合同变更或解除的条件如下：

（1）不可抗力导致合同无法履行；

（2）甲方因国家政策调整、规划变更等原因需要变更或解除合同；

（3）乙方严重违约，致使合同无法履行。

五、违约责任

5.1乙方未按照约定完成工程，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

5.2乙方使用假冒伪劣材料或存在其他违反国家法律法规的行为，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

5.3甲方未按照约定支付合同价款，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

六、争议解决

6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

6.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至工程竣工验收合格之日止。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

一、附件列表：

1.工程详细设计图纸和技术要求

2.分包工程量清单

3.材料和设备的技术规格和标准

4.安全生产管理协议

5.质量保证协议

6.工程进度计划和时间表

7.付款和结算协议

8.变更和解除合同的条件和程序

9.违约金计算方法和支付程序

10.争议解决方式和相关法律规定

二、违约行为及认定：

1.乙方未按照约定完成工程，包括但不限于延期交付、工程质量不符合约定等。

2.乙方使用假冒伪劣材料或存在其他违反国家法律法规的行为。

3.甲方未按照约定支付合同价款。

4.甲方未履行合同约定的监督和管理职责。

5.甲方未按照约定提供施工条件和技术支持。

6.双方未履行合同约定的协商和沟通义务。

三、法律名词及解释：

1.甲方：指合同中约定的发包方。

2.乙方：指合同中约定的分包方。

3.工程：指合同中约定的建设项目。

4.分包工程：指甲方将工程的一部分工作交给乙方完成。

5.合同价款：指双方约定的工程总价款。

6.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。

7.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。

8.质量保证：指乙方对分包工程的质量和使用寿命承担的责任。

9.安全生产：指在施工过程中，乙方应遵守的国家相关法律法规和安全生产要求。

10.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议的解决方式。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.工程进度延误：乙方应采取措施加快进度，并向甲方支付违约金。

2.工程质量问题：乙方应按照甲方的要求及时整改，并承担整改费用。

3.材料和设备不合格：乙方应及时更换合格材料和设备，并承担更换费用。

4.安全生产事故：乙方应立即报告甲方，并按照法律规定采取相应措施。

5.付款争议：双方应按照合同约定的付款方式和时间进行支付。

6.变更和解除合同争议：双方应按照合同约定的条件和程序进行协商。

五、所有应用场景：

1.房建工程项目分包给具有相应资质和能力的施工单位。

2.甲方需要对分包工程进行监督和管理，确保工程质量和进度。

3.乙方需要按照甲方要求完成分包工程，并保证工程质量和安全。

4.双方需要解决在工程执行过程中发生的争议和问题。

5.甲方和乙方需要遵守国家相关法律法规，保障工程合法合规进行。