租赁房屋定金支付合同协议.docx

租赁房屋定金支付合同协议

合同编号：__________

甲方（出租方）：

Address:

ContactInformation:

乙方（承租方）：

Address:

ContactInformation:

鉴于甲方拥有房屋所有权或处分权，愿意将该房屋出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方房屋，并按约定支付租金及定金，双方为明确双方权利义务，经充分协商，达成如下协议：

第一条房屋信息

1.1甲方出租房屋地址：____________________，房屋结构及面积：____________________，房屋所有权证号：____________________。

1.2乙方承租房屋用途：____________________。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____个月。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及定金

3.1租金为每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

3.2乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付定金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元，用以保证乙方履行本合同约定的义务。

3.3租金支付方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。乙方应在每__日前将租金支付给甲方。

3.4乙方支付的定金在租赁期满后，无损坏甲方财产、无欠缴租金及其他费用的情况下，由甲方如数退还乙方。

第四条房屋使用及维修

4.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

4.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

第五条甲方权利义务

5.1甲方保证所出租房屋符合国家有关出租房屋的相关规定，具备居住条件。

5.2甲方应在租赁期内负责维修房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。

5.3甲方有权在租赁期内按照合同约定收取租金及定金。

第六条乙方权利义务

6.1乙方应按照本合同约定的用途使用房屋，不得转租、转借或改变用途。

6.2乙方应在租赁期内按时支付租金及定金。

6.3乙方应在租赁期满后，将房屋及附属设施交还给甲方，并承担因使用不当造成的损坏赔偿责任。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2如甲方未按约定提供房屋或设施，造成乙方损失的，甲方应承担相应赔偿责任。

7.3如乙方未按约定支付租金或定金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

8.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

日期：____年__月__日

乙方（签字/盖章）：

日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.甲方房屋所有权证复印件

2.乙方身份证明复印件

3.房屋租赁合同复印件

4.定金支付凭证复印件

5.设施使用说明手册

6.维修记录表格

7.租金支付记录表格

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定提供房屋或设施，造成乙方损失的，认定为甲方违约。

2.乙方未按约定支付租金或定金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

3.乙方未合理使用房屋及附属设施，造成损坏的，认定为乙方违约。

4.乙方转租、转借或改变用途，甲方有权解除本合同。

5.任何一方未履行合同约定的义务，导致合同无法履行，守约方有权要求违约方承担违约责任。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指房屋所有权人或处分权人，拥有房屋出租的权利。

2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。

3.租赁期限：指双方约定租赁房屋的时间范围。

4.租金：指承租方按约定支付给出租方的房屋使用费用。

5.定金：指承租方为保证履行合同义务而支付给出租方的金钱。

6.违约金：指一方违约时，按照合同约定或法律规定向守约方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.房屋设施损坏：联系甲方进行维修，或双方协商解决。

2.租金支付问题：查看租金支付记录表格，核实支付情况，如有问题联系甲方。

3.租赁用途变更：双方协商一致，签订补充协议。

4.房屋提前解约：按照合同约定办理，支付违约金。

5.定金退还问题：租赁期满后，无损坏甲方财产、无欠缴租金及其他费用的情况下，由甲方如数退还乙方。

五、所