2024商铺返租合同范本.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

第一条商铺基本信息

1.1商铺地址：_______

1.2商铺面积：_______平方米

1.3商铺用途：_______

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2租赁期满后，乙方如欲继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。

3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的_______%作为滞纳金。

第四条商铺返租

4.1甲方承诺在租赁期限内，按照乙方实际支付的租金的_______%，每季度向乙方返还租金。

4.2返租金额计算公式如下：

返租金额=乙方实际支付租金×返租比例

4.3返租款项应在每季度结束后的_______个工作日内支付至乙方指定的账户。

第五条商铺使用及管理

5.1乙方应按照约定的用途使用商铺，不得擅自改变商铺用途。

5.2乙方应遵守国家的法律法规，不得在商铺内进行违法活动。

5.3乙方应负责商铺的日常维护和管理，确保商铺的安全、卫生和正常使用。

第六条合同的变更和解除

6.1任何一方要求变更或解除本合同的，应提前一个月书面通知对方。

6.2双方同意，因不可抗力导致合同无法履行或部分履行时，双方可协商变更或解除本合同。

第七条违约责任

7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的_______%。

7.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：_______年_______月_______日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方信息准确无误：在签订合同前，双方应仔细核对合同中填写的个人信息，包括名称、地址和联系方式等，确保信息准确无误。如发现错误，应及时更正。

解决办法：双方可协商修改合同中的相关信息，并在合同上注明修改处，由双方代表签字确认。

2.明确租赁期限：双方应确保合同中租赁期限的填写正确，包括起始日期和结束日期。

解决办法：如有疑问，可咨询专业律师或查阅相关租赁法规，以确保租赁期限的合法性和准确性。

3.租金及返租金额计算：双方应仔细核对租金金额和返租比例，确保计算正确。

解决办法：在签订合同前，双方可共同计算租金及返租金额，如有疑问，可寻求专业会计师或律师的帮助。

4.遵守法律法规：双方应确保在合同履行过程中，遵守国家的法律法规，不得进行违法活动。

解决办法：了解相关法律法规，确保合同内容合法合规，如有需要，可咨询专业律师。

5.合同变更和解除：如双方需变更或解除合同，应提前一个月书面通知对方。

解决办法：在合同中明确约定变更和解除合同的条件及通知方式，确保双方权益。

6.争议解决：如在合同履行过程中发生争议，通过友好协商解决；协商不成的，可以向法院提起诉讼。

解决办法：在合同中明确约定争议解决方式，包括协商、调解、仲裁或诉讼等。

法律名词及名词解释：

1.出租方：指拥有商铺并将其出租给他人的一方。

2.承租方：指租赁商铺并按照约定进行经营的一方。

3.商铺：指用于经营活动的商业用房。

4.租赁期限：指合同规定的租赁时间范围，包括起始日期和结束日期。

5.租金：指承租方按照约定支付给出租方的费用。

6.返租：指出租方按照约定向承租方返还部分租金的行为。

7.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。

8.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

9.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生分歧时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。

应用场合：

1.商铺租赁：适用于商铺出租方与承租方之间的租赁合同。

2.商业用房租赁：适用于其他商业用房出租方与承租方之间的租赁合同。

3.租赁期限约定：适用于租赁期限较长，需要明确租金支付、返租等条款的合同。

补充条款：

1.装修条款：明确双方关于商铺装修的相关规定，包括装修许可、装修期限、装