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?合同编号：__________
出租方：
名称：____________________
地址：____________________
联系人：____________________
联系电话：__________________
承租方：
名称：____________________
地址：____________________
联系人：____________________
联系电话：__________________
一、租赁房屋的基本情况
1.1房屋位于______市______区______街道______号，房屋结构及面积如下：
（详细描述房屋结构及面积）
1.2租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。
1.3承租方租赁该房屋的目的为______。
二、租金及支付方式
2.1租金为每月______元，每______个月支付一次，预付______个月租金。
2.2承租方应在每月______日前将租金支付至出租方指定的账户。
2.3租金支付方式为______。
三、押金
3.1承租方应在签订本合一次性向出租方支付押金______元。
3.2租赁期满或合同提前解除后，承租方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给出租方，出租方在确认无损坏或经双方协商确定的损坏程度后，将押金无息退还承租方。
四、房屋使用及维修
4.1承租方应合理使用房屋及附属设施，按照我国法律法规及物业管理规定进行管理。
4.2在租赁期限内，因房屋及附属设施的正常损耗导致的损坏，由出租方负责维修。
4.3因承租方使用不当导致的损坏，维修费用由承租方承担。
五、合同的提前解除
5.1在租赁期限内，任何一方提前解除本合同，应提前______天通知对方。
5.2提前解除合同的，双方应按照本合同约定办理相关手续。
六、违约责任
6.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任。
6.2具体违约责任在本合同违约责任条款中约定。
七、争议解决
7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。
7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
八、其他约定
8.1本合同一式两份，双方各执一份。
8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
出租方（盖章）：
____________________
承租方（盖章）：
____________________
签订日期：______年______月______日
注意事项：
1.确认双方主体资格：确保出租方和承租方均为具有独立民事行为能力的法人或自然人。
解决办法：要求双方提供有效的身份证明文件，如身份证、营业执照等。
2.房屋实际情况：确保房屋的描述与实际情况相符，包括面积、结构、设施等。
解决办法：在签订合同前，承租方应实地查看房屋，并在合同中注明房屋现状。
3.租赁期限：明确租赁期限，避免出现模糊或不明确的表述。
解决办法：在合同中明确租赁期限，如“自______年______月______日起至______年______月______日止”。
4.租金及支付方式：详细约定租金金额、支付时间、支付方式等。
解决办法：在合同中明确规定租金金额、支付时间及支付方式，如“每月______元，每______个月支付一次，预付______个月租金”。
5.押金：约定押金金额、退还条件及方式。
解决办法：在合同中明确规定押金金额、退还条件及方式，如“一次性向出租方支付押金______元，租赁期满或合同提前解除后，按照本合同约定将房屋及附属设施交还给出租方，出租方在确认无损坏或经双方协商确定的损坏程度后，将押金无息退还承租方”。
6.房屋使用及维修：明确双方在房屋使用及维修方面的权利和义务。
解决办法：在合同中约定双方在房屋使用及维修方面的权利和义务，如“承租方应合理使用房屋及附属设施，按照我国法律法规及物业管理规定进行管理”。
7.合同的提前解除：约定提前解除合同的条件、通知期限及违约责任。
解决办法：在合同中约定提前解除合同的条件、通知期限及违约责任，如“任何一方提前解除本合同，应提前______天通知对方”。
8.违约责任：明确双方在违约情况下的责任承担。
解决办法：在合同中明确双方在违约情况下的责任承担，如“双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任”。
9.争议解决：约定解决合同争议的方式和地点。
解决办法：在合同中约定解决合同争议的方式和地点，如“双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼”。
法律名词及名词解释：
1.出租方：拥有房屋所有权和使用权的一方。
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