2024年虚假房产交易借款协议诈骗案版.docx

2024年虚假房产交易借款协议诈骗案版A版

本合同目录一览

1.借款人信息

1.1姓名与身份证明

1.2联系方式

1.3借款人住址

2.借款金额

2.1借款总金额

2.2借款用途

2.3借款期限

3.房产信息

3.1房产地址

3.2房产所有权证明

3.3房产价值评估报告

4.借款利息

4.1年利率

4.2计息方式

4.3还款利息计算

5.还款方式

5.1还款日期与时间

5.2还款金额与方式

5.3还款账户信息

6.担保方式

6.1房产抵押

6.2借款人提供的其他担保

7.违约责任

7.1借款人违约情形

7.2违约责任的具体处理方式

8.争议解决方式

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3诉讼解决

9.合同的生效、变更与终止

9.1合同生效条件

9.2合同的变更

9.3合同的终止

10.其他条款

10.1双方约定的其他事项

10.2法律法规规定的其他事项

11.合同的签订日期与地点

12.合同双方签字盖章

13.合同附件

14.合同正本与副本

第一部分：合同如下：

第一条借款人信息

1.1姓名与身份证明

1.2联系方式

1.3借款人住址

甲方住址：北京市海淀区路号。

第二条借款金额

2.1借款总金额

甲方向乙方借款人民币10,000,000元整（大写：壹仟万元整）。

2.2借款用途

甲方借款用于购买房产，具体房产信息见第三条。

2.3借款期限

甲方应于2026年1月1日前将借款本息全部还清。

第三条房产信息

3.1房产地址

甲方拟购买的房产位于北京市朝阳区路号，房产证号：京房权证朝字第号。

3.2房产所有权证明

甲方应向乙方提供房产所有权证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。

3.3房产价值评估报告

甲方应向乙方提供房产价值评估报告，评估报告应由具有资质的中介机构出具。

第四条借款利息

4.1年利率

本借款年利率为6%。

4.2计息方式

借款利息按年计算，按甲方实际使用借款的时间进行分段计息。

4.3还款利息计算

甲方应按约定的还款方式按时还款，如逾期还款，逾期部分按年利率的1.5倍计收利息。

第五条还款方式

5.1还款日期与时间

甲方应于每半年后的10个工作日内向乙方还款，每次还款金额为借款本息之和。

5.2还款金额与方式

甲方应按照约定的还款金额和方式向乙方还款。

5.3还款账户信息

甲乙双方共同指定的还款账户信息如下：

户名：乙方名称

账号：

开户行：银行分行

第六条担保方式

6.1房产抵押

甲方以拟购买的房产作为借款的抵押物，向乙方提供房产抵押担保。

6.2借款人提供的其他担保

甲方还应提供其他担保，具体担保方式及担保人信息由甲乙双方另行商定。

第七条违约责任

7.1借款人违约情形

（1）未按约定用途使用借款；

（2）未按约定的还款日期和方式还款；

（3）未按约定提供担保；

（4）其他甲方向乙方承诺的违约情形。

7.2违约责任的具体处理方式

甲方发生违约情形的，乙方有权要求甲方立即偿还全部借款本息，并按年利率的1.5倍计算逾期利息，同时有权要求甲方承担违约责任的其他相关费用。甲方违约行为给乙方造成损失的，乙方有权要求甲方赔偿。

第八条争议解决方式

8.1协商解决

甲乙双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。

8.2调解解决

如协商不成，任何一方均可向借款合同签订地的人民调解委员会申请调解。

8.3诉讼解决

如调解不成，任何一方均有权向借款合同签订地的人民法院提起诉讼。

第九条合同的生效、变更与终止

9.1合同生效条件

本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2合同的变更

甲乙双方经协商一致，可以对合同内容进行变更，变更内容应以书面形式签订补充协议。

9.3合同的终止

本合同在甲方按约定还清全部借款本息后终止。

第十条其他条款

10.1双方约定的其他事项

甲乙双方可以在本合同中约定其他事项，包括但不限于保密条款、违约金条款等。

10.2法律法规规定的其他事项

甲乙双方应遵守相关法律法规的规定，履行合同及其他相关义务。

第十一条合同的签订日期与地点

本合同于2024年1月1日在北京市签订。

第十二条合同双方签字盖章

甲方（借款人）：________________

乙方（贷款人）：________________

双方代表在本合同上签字（或盖章）后，本合同即具有法律效力。

第十三条合同附件

本合同附件包括但不限于：房产证、土地使用权证、房产价值评估报告、身份证明文件、还款计划表等。

第十四条合同正本与副本

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第二部分：其他补充性说明和解释

说明一：附件列表：

1.房产证：房产证