2024年规范安置房交易协议版.docx

2024年规范安置房交易协议版A版

本合同目录一览

1.总则

1.1定义

1.2解释

1.3适用法律

2.房屋描述

2.1房屋信息

2.2房屋现状

2.3房屋权利

3.交易双方

3.1买家信息

3.2卖家信息

3.3交易代表

4.交易价格

4.1定价

4.2支付方式

4.3支付时间表

5.房屋交付

5.1交付条件

5.2交付时间

5.3交付后的责任

6.产权过户

6.1过户流程

6.2过户费用

6.3产权转移时间

7.附加条款

7.1装修条款

7.2家具家电条款

7.3宠物条款

7.4其他特殊条款

8.违约责任

8.1买家违约

8.2卖家违约

8.3违约赔偿

9.争议解决

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3法律途径

10.合同的生效与终止

10.1生效条件

10.2终止条件

10.3合同解除

11.保密条款

11.1保密内容

11.2保密期限

11.3泄露后果

12.通知

12.1通知方式

12.2通知时限

12.3有效通知

13.合同的修改与补充

13.1修改条件

13.2补充内容

13.3修改生效

14.附录

14.1房屋照片

14.2相关产权证明文件

14.3其他重要文件

第一部分：合同如下：

第一条总则

1.1定义

本协议所述的“安置房”是指由政府或其他相关部门根据相关政策，为解决特定群体的住房问题，通过新建、改建、收购等方式筹集的住房。

1.2解释

本协议所使用的词语，除另有定义外，均按照其通常意义进行解释，包括但不限于“安置房”、“买家”、“卖家”等。

1.3适用法律

本协议的签订、效力、解释、履行及争议的解决等均适用中华人民共和国法律。

第二条房屋描述

2.1房屋信息

房屋位于【具体地址】，建筑面积为【具体面积】平方米，房屋结构为【具体结构】，房屋所有权证号为【具体证号】。

2.2房屋现状

房屋目前处于【具体状态】，包括但不限于装修情况、家具家电配置等。

2.3房屋权利

卖家保证其对上述房屋享有完全的所有权，不存在任何权属争议。

第三条交易双方

3.1买家信息

买家全称为【买家全称】，统一社会信用代码为【统一社会信用代码】，注册地址为【注册地址】，法定代表人为【法定代表人人姓名】。

3.2卖家信息

卖家全称为【卖家全称】，统一社会信用代码为【统一社会信用代码】，注册地址为【注册地址】，法定代表人为【法定代表人人姓名】。

3.3交易代表

双方授权【姓名】作为本协议的交易代表，负责办理本协议项下的各项事宜。

第四条交易价格

4.1定价

双方协商一致，本次交易的房屋价格为人民币【金额】元整（大写：【金额】元整）。

4.2支付方式

买家应通过【支付方式】支付房价款，包括但不限于银行转账、现金支付等。

4.3支付时间表

（1）自本协议签订之日起【天数】日内支付人民币【金额】元整作为定金；

（2）自房屋交付之日起【天数】日内支付剩余房价款。

第五条房屋交付

5.1交付条件

房屋交付的条件包括但不限于：

（1）卖家已按照约定履行全部房价款的支付义务；

（2）房屋权利清晰，不存在任何权属争议；

（3）房屋已通过相关部门的验收，符合交付条件。

5.2交付时间

双方约定于【具体日期】前将房屋交付给买家。

5.3交付后的责任

自房屋交付之日起，房屋及附属设施的损毁、灭失等风险由买家承担。

第六条产权过户

6.1过户流程

双方应按照相关法律法规的规定，共同办理房屋产权过户手续。

6.2过户费用

过户费用包括但不限于税费、手续费等，由【承担方】承担。

6.3产权转移时间

双方约定于【具体日期】前完成产权过户手续。

第八条附加条款

8.1装修条款

（1）房屋内部装修应符合国家相关验收标准；

（2）装修材料应符合国家环保要求；

（3）设施设备应正常运行，如有损坏，卖家应负责修复。

8.2家具家电条款

房屋交付时，家具家电应按照约定数量和品质交付。如有损坏或缺失，卖家应负责赔偿或补足。

8.3宠物条款

卖家应在房屋交付前将所有宠物带走，不得留下任何宠物。

8.4其他特殊条款

如双方有其他特殊约定，可在本协议中补充约定。

第九条违约责任

9.1买家违约

买家未能按照本协议的约定履行义务的，应向卖家支付违约金，违约金为房价款的【百分比】%。

9.2卖家违约

卖家未能按照本协议的约定履行义务的，应向买家支付违约金，违约金为房价款的【百分比】%。

9.3违约赔偿

除违约金外，违约方还应赔偿因此给对方造成的其他损失。

第十条争议解决

10.1双方应通过友好协商解决本协议履行过程中的任何争议。

10.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

10.3