2024网吧房屋租赁合同.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

第一条房屋基本情况

1.1甲方出租的房屋位于____________________，房屋结构及面积为____________________。

1.2乙方租赁该房屋用于开设网吧，经营范围为____________________。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方保证出租房屋符合国家相关法律法规规定，具备出租条件。

5.2甲方应确保房屋及附属设施在租赁期间处于正常状态，如有损坏，甲方应及时修复。

5.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故提高租金。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方应按照本合同约定支付租金，并按期交纳水、电、物业管理等费用。

6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担修复费用。

6.3乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2甲方未按约定提供房屋或设施，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。

7.3乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________

代表（签名）：____________________代表（签名）：____________________

签订日期：____________________签订日期：____________________

注意事项：

1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的能力。

2.明确租赁房屋的具体位置、面积和结构，以及经营范围。

3.约定租金、押金金额和支付方式，确保租金合理且符合市场行情。

4.明确租赁期限，如需续租应提前通知甲方并签订新合同。

5.注意水、电、物业管理等费用的承担方及支付方式。

6.约定违约责任，明确违约行为的赔偿标准。

7.确保合同条款的合法性、合规性，避免违反相关法律法规。

8.在签订合同过程中，注意保存好相关证据，以备后续维权使用。

解决办法：

1.如合同双方主体资格不符合要求，应重新选择合法的主体进行签订。

2.如租赁房屋信息不明确，可委托专业机构进行评估和核实。

3.如租金和押金金额不合理，可参考市场行情进行调整。

4.如租赁期限有变动，应双方协商一致并修改合同条款。

5.如水、电、物业管理等费用承担方有争议，可在合同中明确费用承担方及支付方式。

6.如发生违约行为，可依据合同约定和相关法律法规进行维权。

7.如合同条款违反法律法规，应删除相应内容，并重新制定合法合同条款。

8.在签订合可邀请专业法律人士参与，确保合同的合法性和合规性。

法律名词及名词解释：

1.出租方：指房屋的所有者或有权出租房屋的一方。

2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。

3.租赁期限：指承租方有权使用租赁物的时间。

4.租金：指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。

5.押金：指承租方为保证履行合同义务支付给出租方的费用，租赁期满后无息退还。

6.违约金：指一方违反合同约定应向守约方支付的赔偿金。

7.合同法：指调整合同关系、解决合同争议的法律规定。

8.法律法规：指国家制定的具有普遍约束力的法律和行政法规。

应用场合