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Macro泓域咨询丨可行性研究报告

硅灰混凝土项目可行性研究报告

报告辑要

可行性研究报告，简称可研，是在制订生产、基建、科研计划的前期，

通过全面的调查研究，分析论证某个建设或改造工程、某种科学研究、某

项商务活动切实可行而提出的一种书面材料。

为了积极响应国家《中国制造2025》和《工业绿色发展规划（2016-2020

年）》以及邢台、邢台关于促进硅灰混凝土产业发展的政策要求，某某有

限公司通过科学调研、合理布局，计划在邢台新建“硅灰混凝土生产建设

项目”；预计总用地面积44849.08平方米（折合约67.24亩），其中：净

用地面积44849.08平方米；项目规划总建筑面积52473.42平方米，计容

建筑面积52473.42平方米；根据总体规划设计测算，项目建筑系数54.14%，

建筑容积率1.17，建设区域绿化覆盖率6.09%，固定资产投资强度157.29

万元/亩。

根据谨慎财务测算，项目总投资13904.03万元，其中：固定资产投资

10576.18万元，占项目总投资的76.07%；流动资金3327.85万元，占项目

总投资的23.93%。在固定资产投资中建筑工程投资4096.09万元，占项目

总投资的29.46%；设备购置费4928.15万元，占项目总投资的35.44%；

其它投资费用1551.94万元，占项目总投资的11.16%。

项目建成投入正常运营后主要生产硅灰混凝土产品，根据谨慎财务测

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算，预期达纲年营业收入32568.00万元，总成本费用25467.94万元，税

金及附加123.80万元，利润总额7100.06万元，利税总额8255.49万元，

税后净利润5325.05万元，达纲年纳税总额2930.45万元；达纲年投资利

润率51.06%，投资利税率59.37%，投资回报率38.30%，全部投资回收期

4.11年，提供就业职位597个，达纲年综合节能量23.16吨标准煤/年，项

目总节能率22.05%，具有显著的经济效益、社会效益和节能效益。

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第一章项目绪论

本章作为可行性研究报告的首章，主要在于综述报告中各章节的主要

内容和问题及研究结论，并对项目建设的可行与否提出综合建议。该报告

从项目建设的必要性和依据、项目选址、设备选型方案、环境保护、投资

方案及资金筹措、建设规模、建设内容、项目建设选址、项目总投资匡算、

建设进度初步安排等各个方面对即将展开的项目进行数据详实与合理的

分析，为某某有限公司“硅灰混凝土生产建设项目”建设决策和政府部门

对该投资项目进行审核提供依据。

一、项目名称及建设性质

（一）项目名称

项目名称：硅灰混凝土生产建设项目。

（二）项目建设性质

本期工程项目属于新建工业项目，主要从事硅灰混凝土的研制开发与

制造业务。

二、项目承办单位

承办单位名称：某某有限公司。

三、项目建设选址及用地综述

（一）项目建设选址

本期工程项目选址在邢台，项目拟定建设区域地理位置优越，交通便

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利，规划电力、给排水、通讯等公用设施条件完备，非常适宜本期工程项

目建设。

（二）项目用地性质

本期工程项目计划在邢台建设，用地性质为建设用地。

（三）项目用地规模

项目拟定建设区域属于工业项目建设占地规划区，建设区总用地面积

44849.08平方米（折合约