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质保书品质住宅

合同编号：__________

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第一条质保范围

1.1本质保书的质保范围包括住宅项目的所有建筑结构、装修装饰、给排水、供电、供气、供暖、通风空调、消防、智能化系统等工程。

1.2乙方应按照合同约定的质量标准和施工图纸进行施工，确保住宅项目的质量。

第二条质保期限

2.1本质保书的质保期限为______年，自住宅项目交付之日起计算。

2.2乙方应在质保期限内对住宅项目出现的质量问题负责维修、更换或修复，并承担由此产生的费用。

第三条质保责任

3.1乙方应严格按照国家及行业的质量标准和规范进行施工，确保住宅项目的质量。

3.2乙方应对施工过程中出现的问题及时整改，确保住宅项目的质量。

3.3乙方在质保期限内应对住宅项目出现的质量问题负责维修、更换或修复，并承担由此产生的费用。

3.4乙方在质保期限内应对住宅项目的设施进行定期检查和维护，确保设施的正常运行。

第四条质保费用

4.1乙方承担本质保书中规定的质保费用。

4.2质保费用的支付方式及支付时间按照双方另行签订的补充协议执行。

第五条违约责任

5.1乙方未按照合同约定的质量标准和施工图纸进行施工，甲方有权要求乙方整改，并承担由此产生的费用。

5.2乙方在质保期限内未对住宅项目出现的质量问题进行维修、更换或修复的，甲方有权要求乙方整改，并承担由此产生的费用。

5.3乙方在质保期限内未对住宅项目的设施进行定期检查和维护的，甲方有权要求乙方整改，并承担由此产生的费用。

第六条争议解决

6.1本质保书签订后，双方应严格按照本质保书的约定履行各自的义务。

6.2对于本质保书履行过程中产生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本质保书一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本质保书的未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本质保书具有同等法律效力。

甲方（盖章）：______________日期：______年______月______日

乙方（盖章）：______________日期：______年______月______日

一、附件列表：

1.住宅项目施工图纸

2.住宅项目质量标准和规范

3.补充协议

4.乙方施工资质证明

5.乙方维修、更换或修复记录

6.质保费用支付凭证

二、违约行为及认定：

1.乙方未按照合同约定的质量标准和施工图纸进行施工，甲方有权要求乙方整改，并承担由此产生的费用。

2.乙方在质保期限内未对住宅项目出现的质量问题进行维修、更换或修复的，甲方有权要求乙方整改，并承担由此产生的费用。

3.乙方在质保期限内未对住宅项目的设施进行定期检查和维护的，甲方有权要求乙方整改，并承担由此产生的费用。

三、法律名词及解释：

1.本质保书：指由甲方和乙方签订的关于住宅项目质量保证的书面协议。

2.质保期限：指本质保书中约定的乙方对住宅项目质量问题承担责任的期限。

3.质保费用：指乙方在质保期限内对住宅项目出现的质量问题进行维修、更换或修复所承担的费用。

4.违约行为：指乙方未履行本质保书约定的义务的行为。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：乙方未按照合同约定的质量标准和施工图纸进行施工。

解决办法：甲方有权要求乙方整改，并承担由此产生的费用。

2.问题：乙方在质保期限内未对住宅项目出现的质量问题进行维修、更换或修复。

解决办法：甲方有权要求乙方整改，并承担由此产生的费用。

3.问题：乙方在质保期限内未对住宅项目的设施进行定期检查和维护。

解决办法：甲方有权要求乙方整改，并承担由此产生的费用。

五、所有应用场景：

1.住宅项目的建筑结构施工。

2.住宅项目的装修装饰施工。

3.住宅项目的给排水、供电、供气、供暖、通风空调施工。

4.住宅项目的消防、智能化系统施工。

5.住宅项目交付后的质保期内出现的质量问题维修、更换或修复。

6.住宅项目质保期内的设施定期检查和维护。