商业用地土地转让协议书5篇.docx

商业用地土地转让协议书5篇

篇1

本协议由以下双方签订：

甲方：[甲方公司名称]

地址：[甲方公司地址]

法定代表人：[甲方法定代表人姓名]

乙方：[乙方公司名称]

地址：[乙方公司地址]

法定代表人：[乙方法定代表人姓名]

鉴于：

1.甲方系[具体地块名称]的合法土地使用权人，拥有该地块的土地使用权；

2.乙方拟受让该地块的土地使用权，以从事[具体经营项目]的商业活动；

3.双方经过友好协商，同意就该地块的土地使用权转让事宜达成协议。

现将有关事宜约定如下：

第一条土地使用权转让

甲方同意将其所拥有的[具体地块名称]的商业用地土地使用权转让给乙方，转让面积为[具体面积]平方米。

第二条土地使用权用途

乙方受让该土地使用权后，不得改变其用途，即保持该土地的商业用地性质，不得用于非商业用途。

第三条土地使用权年限

该土地使用权的年限为[具体年限]年，自本协议签订之日起计算。

第四条土地使用权转让价格

双方协商确定，该土地使用权的转让价格为[具体价格]元人民币。乙方应在协议签订之日起[具体时间]内支付全部价款。

第五条土地使用权交付

甲方应在乙方支付全部价款之日起[具体时间]内，将该土地使用权交付给乙方使用。交付时，甲方应确保该土地的平整和通路，以及必要的设施完善。

第六条土地使用权管理

乙方在受让该土地使用权后，应自行管理该土地，包括但不限于土地的使用、出租、抵押等事宜。乙方应遵守相关法律法规，确保土地的合法使用。

第七条土地使用权续期

该土地使用权年限届满后，乙方如需继续使用该土地，应提前[具体时间]向甲方提出续期申请，并按照当时的市场价格支付续期费用。

第八条违约责任

1.甲方如未按协议约定时间交付土地使用权，应按未交付部分土地的使用权价值的[具体比例]向乙方支付违约金；

2.乙方如未按协议约定时间支付土地使用权转让价款，应按未支付部分的价款金额的[具体比例]向甲方支付违约金；

3.乙方如改变该土地使用权用途，应按照改变部分土地使用权的价值的[具体比例]向甲方支付违约金；

4.任何一方如违反本协议其他条款，应按照违约行为给对方造成的实际损失向对方支付违约金。

第九条争议解决

因本协议引起的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十条附则

1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力；

2.本协议自双方签字盖章之日起生效；

3.本协议未尽事宜，可由双方另行协商补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

篇2

本协议由以下双方签订：

甲方：[甲方公司名称]

地址：[甲方公司地址]

法定代表人：[甲方公司法定代表人姓名]

乙方：[乙方公司名称]

地址：[乙方公司地址]

法定代表人：[乙方公司法定代表人姓名]

鉴于：

1.甲方拥有位于[具体地址]的商业用地，并已取得相应的土地使用权证书；

2.乙方希望受让该商业用地，并已具备相应的开发能力和资金实力。

为了明确双方的权利和义务，特此签订本土地转让协议书。

一、土地转让

1.甲方同意将其位于[具体地址]的商业用地转让给乙方，转让面积为[具体面积]平方米。

2.乙方同意受让该商业用地，并已具备相应的开发能力和资金实力。

3.土地转让价格：乙方应支付给甲方的土地转让价格为[具体价格]元人民币。

4.支付方式：乙方应在本协议签订之日起[具体时间]内，将土地转让价格支付至甲方指定账户。

二、土地使用权

1.甲方保证所转让的商业用地为其合法拥有的土地，并已取得相应的土地使用权证书。

2.乙方在受让该商业用地后，应遵守相关法律法规，确保土地的合法使用。

3.乙方在开发过程中，应保护土地资源，不得擅自改变土地用途。

三、权利义务

1.甲方有权收取土地转让价格，并确保所转让土地的合法性。

2.乙方有权受让该商业用地，并享有相应的开发权和经营权。

3.乙方应按照相关法律法规，合法使用土地，并承担相应的税费和费用。

4.乙方应保护土地资源，不得擅自改变土地用途，并配合相关部门进行土地管理。

四、违约责任

1.若甲方未能按照本协议约定，履行其义务，应承担相应的违约责任。

2.若乙方未能按照本协议约定，履行其义务，应承担相应的违约责任。

3.违约方应赔偿因此给对方造成的全部损