商业综合体机电工程施工组织方案及主要施工技术专项方案.docx

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目录

TOC\o1-3\h\u221541机电各阶段施工安排 1

295961.1前期准备阶段 1

326901.2预埋阶段 1

222731.3管线设备安装阶段 2

117931.4装修配合阶段 2

252991.5调试验收阶段 2

255772机电预留预埋 2

233032.1管道预留预埋 4

156832.2电气预留预埋 7

234843.1给排水工程施工工艺 9

74163.2消防喷淋系统施工工艺 35

324443.3动力照明工程施工工艺 37

140083.4通风空调施工工艺（甲方指定专业分包） 64

199303.5大型设备的就位安装 81

16373.6机电系统联合调试 90

1机电各阶段施工安排

机电工程包括给排水工程、消防水系统、电气工程等，机电工程施工前期主要进行现场交接、预留预埋、设备型号参数的确定、材料设备订货、深化设计等工作，在现场具备施工条件时，及时进行机电主管线、设备安装的工作，在装修阶段开始配合末端器具的安装工作、各种管线与市政给水、市政污水的接驳工作，以及系统调试工作。具体施工分五个阶段进行：

1.1前期准备阶段

（1）首先完成管理人员配置、劳务队的选择、劳动力的配置等工作，并制定项目管理制度、配备各种办公设备，短时间内具备现场办公条件。

（2）技术工作方面

进行施工图纸的熟悉，开展图纸会审、编制专业施工方案，并按招标图纸及规范编制制件详图、施工详图、节点详图及为满足有关政府部门图纸审批的其它图纸。

（3）计划筹备方面

根据总包工期计划及专业工序搭接要求编制各专业施工计划，要求各专业分包商盘点各自的工程量，确定各种专业工序所需劳动力，并排出每个月的施工计划和劳动力计划。

根据施工图纸，提出水、电各专业的材料需用总计划，并提出各种设备、材料的各种具体技术参数，材料部门根据这些要求开始材料比选、送样、招标的工作，并根据进度计划要求确定材料进场时间，签订材料采购合同。

1.2预埋阶段

在土建结构施工时同时进行机电预留预埋，按照结构施工顺序，进行管道穿墙套管预埋、楼板留洞，电气暗配管预埋、接线盒预埋、防雷接地的施工。机电预留预埋穿插在结构施工的间隙中进行，不得影响主体结构施工时间。同时在临近结构封顶的预埋后期，开始预制部分消防管道，为下一步大面积开展消防安装提供条件。由于防雷接地工程由专业分包承接，我单位会向业主及时提出防雷专业的入场时间。

1.3管线设备安装阶段

地下室结构验收后，开始进行地下室消防管、给排水管、桥架的安装，随着地上部分模版拆除、结构逐步验收，开始进行管井立管、桥架的施工，现场具备条件时及时安排楼层内的水平干线的施工。水泵房安装条件完善后开始进行泵房内设备的吊运、就位、配管接驳工作。

各专业在现场具备工作面时及时插入，遵循“先主管后支管，先预制后安装”的原则，实行以系统为单元的作业方式。按系统工作原理精心组织、协调各专业各工序，全面展开各项安装工程施工任务。同时根据现场进度情况安排各专业分包及时进场，做好各专业分包的工序协调、界面协调、进度协调，并对专业分包的进度、质量和安全进行统一管理。

1.4装修配合阶段

本阶段在装修单位进场后，商场内装饰、吊顶工程开始时进行，此时大范围施工已告一段落，主要是配合装修进行吊顶内工作的隐蔽验收，以及配合装修面层进行喷淋头、灯具、开关、插座的安装。

1.5调试验收阶段

各室内机电系统管路、线路敷设完成、设备安装完成，给排水系统与室外市政管网完成接驳，地下室与屋面水泵房安装完成，进入机电系统调试阶段。首先进行电气调试工作以及各设备机房内的单机试运转工作，然后进行给排水、消防系统调试，以及协助各专业分包系统调试工作，最后进行机电分部工程的验收工作。

2机电预留预埋

除负责完成给排水工程、通风空调工程、强电工程的预留预埋工作外，还应负责实施指定分包和直接发包工程的预留洞及预埋工程。

根据商场特点，对各系统进行合理调皮，安排工序间施工衔接关系，本工程的具体机电工程施工流程图如下：

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2.1管道预留预埋

本建筑各类管道、风道、电气配管等交叉部位多，尤其是各设备机房和竖向管井内最为繁杂。为了保证工程预留预埋工作的准确性，特别是穿外墙等部分的防水套管预埋必须一次到位，需要在施工过程中严格控制预埋质量。具体流程如下

（1）技术准备

①确定穿墙套管标高、大小

根据各种专业管线图纸，找出管线与墙体交叉点，根据管中心标高、轴线位置确定套管的定位尺寸；根据管道大小确定套管大小，保温管道的套管应大于管道保温后的外径，不保温管道的套管应比管道大两号。

立管穿过楼板时，根据管道大小预留孔洞。预留洞（套管）尺寸可参