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2016商铺租赁合同范本

第四条：租金和支付方式及租金交纳期限：

1、租赁金额：每年__________元。

2、付款方式：上交款。甲乙双方自签订本合同之日，乙方一次性向

甲方支付全年的房租，第二年至第五年的房租要提前一个月交。

3、乙方必须按照约定向甲方交纳租金。到期不交视同违约，违约金

壹拾万元整。

第五条：房屋的附属设施及费用的承担

1、承租区域内设施的使用乙方向甲方或第三物业管理者支付水、电

费、房产、土地使用税及其他产生的直接费用。收费标准按北京相关标准的

执行。

2、使用该房屋进行商业活动产生的其他各项费用均由乙方缴纳，

（其中包括乙方自己申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用）

3、租赁期间，由乙方导致租赁房屋的质量或房屋内外部设施损毁，

包括房内外防水、门窗、水电等，维修费由乙方负责。

第六条：租赁期间房屋修缮

1、出租方房屋交给承租方后，承租方在使用期间的装修及修缮有承

租方自行负责。如承租方不再使用出租的房屋后，承租方不得破坏已装修固

定的设施及房屋构架。

2、承租方装修过程中需改变房屋原貌或改变主要结构时得向甲方申

请，得到甲方及有关部门领导同意后方可施工，施工单位要有资质的单

位，并向有关部门备案，施工期间和施工后出现任何事情与甲方无关。如未

经同意私自施工，甲方有权提前终止合同，并赔偿损失。造成后果由双方协

商或移交法律部门追究法律责任。

第七条：甲方权利和义务

1、有权按本合同规定向乙方收取租金及其他各项费用或逾期违约

金。

2、监督乙方正确使用房屋、并保证房屋内外各类设施在乙方进场时

能正常使用。

3、甲方不承担乙方的经营风险及责任。

4、在乙方有以下行为时：擅自将房屋整修转租、转让或转借利用承

租房进行违规及违章经营和非法活动时，损害公共利益或甲方利益时;拖欠

租金的行为。甲方有权提前终止合同，并提出赔偿。乙方租赁期间内可以部

分面积招租或招商，甲方不得以任何理由干涉。

5、与乙方另签订消防安全协议书此合同附件，监督乙方安全使用房

屋，针对发现乙方的安全有权要求限期整改。

6、在乙方办理工商、税务等手续时，甲方应为乙方提供房屋的相关

证明文件。

7、在乙方没有违反使用水、电时，甲方应保证商铺正常用水用电。

第八条：乙方权利和义务

1、按照房屋的使用用途，使用租赁房屋开展正常经营活动，不

受甲方干涉，但乙方不得擅自改造用途。

2、确保消防安全，如果因乙方使用房屋或经乙方装修房屋出现并造

成人身财产损害时，均由乙方承担全部赔偿责任。

3、按照交纳房屋租金及其他费用。

4、不擅自拆改房屋构造，不在租赁房屋内从事违法活动。

5、甲乙双方在经营过程中如因对方原因造成双方无法正常经营，所

带来的一切损失由责任方承担。并负责损失的赔偿。

第九条：违约责任和合同终止的赔偿措施

1、若租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁和造成承租人的任何

损失或无法使用房屋时，双方互不承担责任，合同终止。

2、若甲乙双方在没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他

人，视为单方违约、应赔偿对方一切经济损失。并有壹拾万元的违约金。

第十条：争议的解决办法

本合同在履行中如发生其他争议，双方应友好协商解决，协商不成

时，任何一方均可以向人民法院起诉。

第十一条：本合同如有未尽事宜，按《中华人民共和国合同法》的有

关规定，经甲、乙双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同

等效力。

第十二条：本合同至双方签字盖章后生效，本合同________，一

式两份，甲乙双方各执一份，均有同等法律效力。

出租方（盖章）___________租方（盖章）______________

法定代表人（签字）_______法定代表人（签字）_________

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