2024年精简版房屋买卖协议模板版.docx

2024年精简版房屋买卖协议模板版A版

本合同目录一览

1.房屋买卖双方信息

1.1卖方信息

1.2买方信息

2.房屋基本情况

2.1房屋地址

2.2房屋面积

2.3房屋所有权证号

2.4房屋现状

3.房屋交易价格及支付方式

3.1房屋成交价格

3.2支付方式

3.3付款时间及条件

4.房屋交付及过户

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3过户手续及费用

5.房屋质量及维修责任

5.1房屋质量保证

5.2维修责任划分

6.房屋交易税费

6.1税费承担方

6.2税费计算及支付

7.违约责任

7.1卖方违约

7.2买方违约

8.争议解决方式

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3仲裁解决

8.4法律途径

9.合同的生效、变更和解除

9.1合同生效条件

9.2合同变更

9.3合同解除

10.双方的其他约定

10.1装修及家具家电处理

10.2物业及水电费结算

10.3户口迁移

11.合同的附件

11.1房屋所有权证复印件

11.2买卖双方身份证明复印件

11.3房屋现状照片

12.合同的签订日期及地点

13.合同一式两份，卖方和买方各执一份

14.合同的备案号及有效期限

第一部分：合同如下：

第一条房屋买卖双方信息

1.1卖方信息

1.2买方信息

第二条房屋基本情况

2.1房屋地址

房屋坐落于X市X区X街道X号，房屋门牌号为X。

2.2房屋面积

房屋建筑面积为X平方米，套内建筑面积为X平方米。

2.3房屋所有权证号

房屋所有权证号为：X。

2.4房屋现状

房屋现状为：X。

第三条房屋交易价格及支付方式

3.1房屋成交价格

房屋成交总价为人民币X元（大写：X元整）。

3.2支付方式

（1）现金支付；

（2）转账支付；

（3）按揭贷款；

（4）其他方式：X。

3.3付款时间及条件

乙方应于本合同签订之日起X日内，向甲方支付购房款总额的X%，即人民币X元（大写：X元整）。剩余的X%购房款，乙方应于X年X月X日前支付。

第四条房屋交付及过户

4.1交付时间

甲方应在本合同签订之日起X日内，将房屋交付给乙方。

4.2交付条件

（1）房屋所有权证等相关证件齐全；

（2）房屋及附属设施设备正常使用；

（3）物业管理等相关手续已办理完毕；

（4）其他条件：X。

4.3过户手续及费用

甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。具体费用为：X元（大写：X元整）。

第五条房屋质量及维修责任

5.1房屋质量保证

甲方保证房屋质量符合国家相关标准和规定，如有质量问题，甲方应承担维修责任。

5.2维修责任划分

自房屋交付之日起，房屋及附属设施设备的维修责任归乙方承担。但因甲方原因导致的质量问题，甲方应承担维修责任。

第六条房屋交易税费

6.1税费承担方

根据国家相关政策，房屋交易税费由乙方承担。

6.2税费计算及支付

（1）契税：人民币X元（大写：X元整）；

（2）印花税：人民币X元（大写：X元整）；

（3）其他税费：人民币X元（大写：X元整）。

乙方应在本合同签订之日起X日内，将税费支付给甲方。

第八条违约责任

8.1卖方违约

如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房价的%，最高不超过房价的%。违约金不足以弥补乙方损失的，乙方有权要求甲方赔偿损失。

8.2买方违约

如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为房价的%，最高不超过房价的%。违约金不足以弥补甲方损失的，甲方有权要求乙方赔偿损失。

第九条争议解决方式

9.1协商解决

双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。

9.2调解解决

如协商不成，双方可向X部门申请调解。

9.3仲裁解决

如调解不成，双方同意将争议提交X仲裁委员会仲裁。

9.4法律途径

如仲裁不成，双方同意向X人民法院提起诉讼。

第十条合同的生效、变更和解除

10.1合同生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2合同变更

合同履行过程中，如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议。

10.3合同解除

合同履行过程中，如双方同意解除合同，应签订书面解除协议。

第十一条双方的其他约定

11.1装修及家具家电处理

甲方承诺，房屋交付时，室内装修及家具家电等物品保持完好，如有损坏，甲方负责修复或赔偿。

11.2物业及水电费结算

房屋交付时，物业费、水电费等费用由甲方结清。此后，物业费、水电费等费用由乙方承担。

11.3户口迁移

甲方应在本合同