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土地出租合同范本（精选28篇）

土地出租合同范本（精选28篇）

土地出租合同范本篇1

出租方：(村)民委员会(以下简称甲方)

承租方：(以下简称乙方)

甲乙双方依据《中华人民共和国农村土地承包法》和《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定，就农村土地承包经营权出租事宜协商全都，特订立本合同。

一、出租面积

甲方将其受托的街道村个组农户约亩土地(详细以实际测量结果为准，其中不包括机耕路、水泥路、渠道、墩头所占面积)(地名、四至、土地用途附后)出租给乙方从事农业生产经营。出租土地应属于家庭承包土地，出租后不得转变农业用途。

二、出租期限

出租期限自年月日起至年月日止。

三、出租价格

出租价格为每年每亩斤粳稻折算。粳稻价格按上年12月1日国家挂牌价计算为准。

四、租金支付方式和时间

租金按年分两次支付，上半年月日前支付50%，下半年月日前支付50%，支付方式为转账支付。如乙方不能按期足额支付租金，甲方有权终止合同，由此造成的一切损失由乙方自负。

经双方协商，乙方向甲方缴纳合同履约保证金，金额

为元/亩。履约保证金在合同签订后一周内一次性支付，出租期满前，乙方无违约行为，转为最终一年租金，多退少补。

五、土地交付时间

甲方应于年月日之前将土地交付给乙方，甲方要乐观做好冲突协调工作，确保乙方能正常使用。

六、权利和义务的特殊商定

1.甲方应当履行受托方的义务。如因乙方不向甲方履行出租合同义务而造成甲方不能履约时，依据甲方与托付方的托付合同而导致甲方担当的责任和损失，乙方应与甲方一起担当连带违约责任，造成甲方损失的，甲方有权向乙方追偿。

2.甲方有权监督乙方经营土地的状况，并要求乙方按约履行合同义务。

3.甲方有权在出租期满后收回土地承包经营权。

4.出租期限内因自然灾难上级赐予甲方核减或免除相关土地上的税费义务、核发的救灾款以及国家政策性惠农补贴、保险等，相关手续及责任利益分摊按如下商定履行：良种、农机购臵补贴、以乙方为主体作为人的补贴归乙方全部，农业综合补贴、种植补贴等归农户全部。

5.乙方有权要求甲方按合同商定的标准交付出租土地,并要求甲方履行其他合同义务，同时因乙方经营等需要在承包期内转租转包的，必需经甲方严格把关认可，否则乙方不得转租转包。

6.乙方不得转变租用土地的农业用途，否则甲方有权制止并解除合同。

7.乙方在不转变土地农业用途，不打乱水系，不影响第三人生产经营和流转期满后保证复耕的前提下，对租用的土地有生产经营自主权。

8.乙方必需管好、用好租用土地，增加投入以保持土地肥力，不得从事掠夺性、破坏性经营。要乐观做好环境爱护工作，不得焚烧秸秆，不得丢弃农业投入品的包装袋(瓶)以及其他违规排污行为等。

9.乙方有权在承包土地范围内的机耕路两旁种植绿化并对该绿化享有全部权，如乙方不能连续承包，需在合同到期前6个月内自行处理完。乙方可依据农业生产需要，在承包区范围内建设相应配套设施，但必需根据规定办理有关审批手续后实施。

10.乙方在不转变土地用途，不打乱水系的前提下，乙方享有正常农业浇灌，其费用由乙方按当地同等价格支付。

11.乙方享有租赁土地范围内水面的生产经营自主权，但不得影响农户的生产、生活。

七、合同的变更或解除

1.国家、集体建设需要依法征收征用、使用出租土地的，应听从国家或集体需要。

2、乙方在出租期限内如将合同商定其享有的部分或全部权利转让给第三者，需经甲方和发包方书面同意，并签订补充协议。

3、承租期内，如遇国家政策、法律法规调整，双方应根据新的政策、法律法规执行。

4、乙方具有下列行为时，甲方有权解除合同：

(1)不按时交纳土地租金;

(2)转变土地用途;

(3)擅自转让、转租土地经营权;

(4)其他严峻违法、违约或损坏甲方(或托付方)利益的行为。

5、甲乙双方中任何一方要求终止合同，须提前6个月通知另一方。

合同期满如不连续承包的，乙方在承包期内所投入的固定资产(包括苗木、附属用房、拖拉机、播种机、收割机等)、水电设施(抽水、送电设施)需在合同到期前6个月自行处理，合同期满乙方未做处理，无偿归甲方(或托付方)全部。

八、违约责任

1、任何一方当事人违约，应向守约方支付违约金。乙方违约按每亩500元保证金作为违约赔偿。如甲方违约，除退还