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借款合同范本房屋首付款

合同编号：__________

借款合同范本房屋首付款

合同各方：

甲方（借款人）：

身份证号码：

地址：

联系电话：

乙方（贷款人）：

身份证号码：

地址：

联系电话：

鉴于甲方购买房屋的需要，甲乙双方经协商一致，同意就甲方购买房屋的首付款事项达成如下协议：

第一条借款金额

1.1本合同项下的借款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

1.2甲方应按照本合同约定的还款方式和还款期限，按时足额归还乙方借款本息。

第二条借款期限

2.1本合同项下的借款期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2经甲乙双方协商一致，可以提前还款。提前还款的，甲方应按照本合同约定的提前还款手续费标准支付手续费。

第三条还款方式

3.1本合同项下的还款方式为等额本息还款方式，甲方每月还款金额为：__________元。

3.2甲方应按照本合同约定的还款日期和还款金额，通过银行转账等方式，按时足额归还乙方借款本息。

第四条还款期限

4.1本合同项下的还款期限为____个月，自____年__月__日起至____年__月__日止。

4.2甲方未按照本合同约定的还款方式和还款期限归还借款本息的，乙方有权按照本合同约定的逾期还款利率计收逾期利息。

第五条逾期还款利率

5.1甲方未按照本合同约定的还款方式和还款期限归还借款本息的，乙方按照约定的逾期还款利率计收逾期利息。

5.2本合同约定的逾期还款利率为：每月____%。

第六条担保

6.1甲方以其购买的房屋为乙方提供抵押担保。

6.2甲方应办理并维护本合同项下的抵押担保手续，确保乙方对抵押物的优先受偿权。

第七条违约责任

7.1甲方未按照本合同约定的还款方式和还款期限归还借款本息的，乙方有权解除本合同，并要求甲方立即偿还全部借款本息。

7.2甲方违反本合同的其他约定的，乙方有权要求甲方承担违约责任，并赔偿因此给乙方造成的损失。

第八条争议解决

8.1本合同项下的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

8.2本合同项下的争议解决适用中华人民共和国法律。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。

甲方（借款人）：

乙方（贷款人）：

签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.甲方身份证复印件

2.乙方身份证复印件

3.房屋买卖合同复印件

4.房屋所有权证复印件

5.贷款申请表

6.贷款审批文件

7.还款计划表

8.抵押担保手续相关文件

二、违约行为及认定：

1.甲方未按照约定的还款方式和还款期限归还借款本息，认定为逾期还款。

2.甲方提供的抵押物不符合合同约定，认定为抵押担保不充分。

3.乙方未按照约定提供贷款，认定为违约行为。

4.乙方未履行对甲方逾期还款的催收义务，认定为违约行为。

三、法律名词及解释：

1.借款金额：甲方从乙方借款的金额。

2.借款期限：甲方借款的时间长度。

3.等额本息还款方式：甲方每月还款金额固定，包含部分本金和利息。

4.逾期还款利率：甲方逾期还款时，乙方计收的额外利息率。

5.抵押担保：甲方以其购买的房屋为乙方提供担保，确保乙方在甲方未按时还款时对抵押物有优先受偿权。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方逾期还款：乙方应发送催款通知，督促甲方按时还款。如甲方仍不履行，乙方可依法采取措施，如提起诉讼。

2.甲方未按约定提供抵押担保：乙方有权解除合同，并要求甲方立即偿还全部借款本息。

3.乙方未按照约定提供贷款：乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金或赔偿损失。

4.还款过程中遇到问题：甲乙双方应积极沟通，友好协商解决问题。如协商不成，可寻求法律途径解决。

五、所有应用场景：

1.甲方购买房屋，需要向乙方借款作为首付款。

2.甲方与乙方之间存在借款关系，需要明确借款金额、期限、还款方式等事项。

3.甲方以其购买的房屋为乙方提供抵押担保，确保乙方在甲方未按时还款时对抵押物有优先受偿权。

4.甲乙双方在借款过程中发生违约行为，需要明确违约行为的认定及相应的法律责任。