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租赁房屋二次续租

合同编号：__________

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一、房屋基本信息

1.1甲方出租房屋位于__________（详细地址），房屋结构及面积为__________，共有__________间卧室，__________间卫生间，__________间客厅，__________间厨房。

1.2乙方承租上述房屋，用于__________（用途），如需改变用途，应提前征得甲方书面同意。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金为每月人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

四、押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。

4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

五、甲方权利和义务

5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。

5.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。因维修导致乙方不能正常使用的，甲方应减免相应期间的租金。

5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。

六、乙方权利和义务

6.1乙方按照本合同约定支付租金，合理使用房屋及附属设施。

6.2乙方不得擅自改变房屋结构及用途，不得损坏房屋及附属设施。如有损坏，乙方应承担修复费用。

6.3乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。

七、违约责任

7.1甲方未按本合同约定提供房屋及附属设施的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

7.2乙方未按本合同约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

7.3甲乙双方违反本合同其他约定的，应承担相应责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生争议，应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.房屋所有权证复印件

2.房屋租赁登记备案证明复印件

3.乙方身份证明复印件

4.房屋现状照片

5.房屋维修记录

6.租金支付凭证

7.押金支付凭证

8.房屋交付确认书

9.房屋交还确认书

二、违约行为及认定：

1.甲方未按合同约定提供房屋及附属设施，或不符合国家有关租赁房屋规定，视为甲方违约。

2.甲方未按约定时间、数额收取租金，或随意提高租金，视为甲方违约。

3.甲方未按约定维修房屋及附属设施，导致乙方不能正常使用，视为甲方违约。

4.乙方未按合同约定支付租金，视为乙方违约。

5.乙方未按约定使用房屋及附属设施，或擅自改变房屋结构及用途，视为乙方违约。

6.乙方未按约定迁离出租房屋，并将房屋恢复原状，视为乙方违约。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指房屋的所有者或有权出租房屋的一方。

2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。

3.租赁期限：指双方约定的租赁时间长度。

4.租金：指承租方支付给出租方的房屋使用费。

5.押金：指承租方为保证履行合同约定而支付给出租方的费用。

6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

7.滞纳金：指逾期未支付租金的一方应支付给另一方的违约金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未按约定时间提供房屋。

解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同。

2.问题：乙方未按约定时间支付租金。

解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。

3.问题：房屋及附属设施损坏。

解决办法：甲方负责维修，乙方负责支付维修费用。

4.问题：乙方擅自改变房屋结构及用途。

解决办法：乙方应