2024年返租商铺协议模板解析版.docx

2024年返租商铺协议模板解析版A版

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1商铺

1.2返租

1.3甲方

1.4乙方

1.5租赁期

1.6租金

1.7返租金额

1.8返租期

1.9违约金

1.10合同解除

2.商铺的描述

2.1商铺位置

2.2商铺面积

2.3商铺现状

3.返租条款

3.1返租期限

3.2返租金额计算方式

3.3返租支付时间

3.4返租支付方式

4.租金支付

4.1租金金额

4.2租金支付时间

4.3租金支付方式

5.甲乙双方的权利与义务

5.1甲方权利与义务

5.2乙方权利与义务

6.合同的变更

6.1变更条件

6.2变更程序

7.合同的转让

7.1转让条件

7.2转让程序

8.违约责任

8.1甲方违约

8.2乙方违约

9.合同的解除

9.1解除条件

9.2解除程序

9.3解除后的处理

10.争议解决

10.1协商解决

10.2调解解决

10.3仲裁解决

10.4法律途径

11.法律适用

11.1合同的成立、效力、解释、履行、修改和终止，以及争议的解决，均适用中华人民共和国法律。

12.合同的生效

12.1生效条件

12.2生效时间

13.其他约定

13.1双方的其他约定

14.附件

14.1商铺平面图

14.2相关法律法规

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1商铺

本合同所称商铺指位于____省____市____区____街道____号，建筑面积为____平方米的商铺。

1.2返租

返租是指甲方在租赁期届满后，按照本合同约定向乙方支付返租金额的行为。

1.3甲方

甲方是指享有商铺所有权或经营权的个人或单位，具体名称为____。

1.4乙方

乙方是指与甲方签订本合同并承担租赁商铺义务的个体工商户或企业，具体名称为____。

1.5租赁期

租赁期指自____年__月__日起至____年__月__日止的期间。

1.6租金

租金是指乙方按照本合同约定向甲方支付的商铺租赁费用，具体金额为每月____元。

1.7返租金额

返租金额是指甲方按照本合同约定在租赁期届满后向乙方支付的金额，具体金额为人民币____元。

1.8返租期

返租期指自租赁期届满之日起的____个月内。

1.9违约金

违约金是指一方违反本合同约定应向对方支付的违约补偿，具体金额为人民币____元。

1.10合同解除

合同解除指根据本合同约定或法律规定，双方或单方终止履行合同义务的行为。

第二条商铺的描述

2.1商铺位置

商铺位于____省____市____区____街道____号，地处____商圈，周边交通便利，人流量大。

2.2商铺面积

商铺建筑面积为____平方米，实际使用面积为____平方米。

2.3商铺现状

商铺目前处于____状态，乙方在租赁期内应保持商铺的正常经营。

第三条返租条款

3.1返租期限

返租期限为租赁期届满后的____个月。

3.2返租金额计算方式

3.3返租支付时间

甲方应在租赁期届满后____个工作日内，将返租金额支付给乙方。

3.4返租支付方式

返租金额通过银行转账方式支付，账号信息如下：

户名：____

账号：____

开户行：____

第四条租金支付

4.1租金金额

乙方每月应向甲方支付租金，租金金额为每月人民币____元。

4.2租金支付时间

乙方应在每月____日前将当月租金支付给甲方。

4.3租金支付方式

租金通过银行转账方式支付，账号信息如下：

户名：____

账号：____

开户行：____

第五条甲乙双方的权利与义务

5.1甲方权利与义务

（1）甲方应保证商铺权属清晰，无任何权利瑕疵；

（2）甲方应确保商铺在租赁期内的安全与合规；

（3）甲方有权在合同约定的范围内对商铺进行维修、保养；

（4）甲方应按照约定时间、方式支付返租金额。

5.2乙方权利与义务

（1）乙方应按照约定时间、方式支付租金；

（2）乙方有权在租赁期内使用、经营商铺；

（3）乙方应保持商铺内部卫生、整洁，不得擅自改变商铺结构；

（4）乙方应在合同约定的范围内履行合同义务。

第六条合同的变更

6.1变更条件

（1）双方协商一致；

（2）因政策、法律等原因，双方同意对合同进行变更。

6.2变更程序

（1）双方签订书面变更协议；

（2）变更协议经双方签字盖章后生效。

第七条合同的转让

7.1转让条件

（1）双方协商一致；

（2）乙方将商铺经营权转让给第三方。

7.2转让程序

（1）乙方书面通知甲方转让事宜；

（2）甲方应在收到通知后____个工作日内回复乙方；

（3）双方签订书面转让协议；

（4）转让协议经双方签字盖章后生效。

第八条违约责任

8.1甲方违约