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2024年度物业安全生产责任书

为了严格执行安全生产各项规章制度,切实搞好劳动保护工作,提高全体员

工的自我保护意识,防止和杜绝事故和违章现象的发生，保护公司财产和员工人

身安全，保证公司生产经营工作顺利进行，根据《中华人民共和国安全生产法》

有关法律法规，公司与各部门/项目签订《安全生产责任书》，(以下简称《责任

书》)以资遵守。

一、认真贯彻“安全第一、预防为主”的方针，坚持生产经营服从安全需要

的原则，确保实现安全生产和文明生产。

二、建立健全物业安全管理制度，制定物业安全管理目标和计划，确

保物业区域内的所有工作人员都了解并遵守国家的法律法规以及物业的内

部规章制度，特别是关于安全的规定。

三、安全生产内容：

安全生产内容：包括不限于：

(一）员工（精神面貌及着装规范遵纪守法守规；无伤亡事故；无打架

斗殴；无事生非、无损坏/盗窃/侵占公司利益、无无损坏/盗窃/丢失/侵占

甲方或业主利益等）；

（二）项目办公室/固定岗室/仓库及档案柜/物资柜（室内地面墙面、

桌凳整洁且制度上墙完备、资料、物资（物资账目数量一致、分类堆放标

识清晰，无人为或管理不善损坏或丢失或盗窃，各类资料完备且分类堆放

标识清晰，管理记录完备等）；

（三）项目面貌（道路洁净通畅，无安全隐患、防高空抛物等安全温

馨提示齐全，各类供水供电顺畅、各类排水排污等顺畅、无堵或冒；绿化

带达到标准）；

（四）公共治安环境管理

物业服务企业应当对有条件的物业管理区域实行24小时封闭式监控管

理，加强治安巡逻管理，有效避免各类偷盗、治安事件发生；加大对小区/

项目安全防范的措施，提高技术防范水平，对物业管理区域内出入口、电

梯桥厢等重点部位和其他易产生安全隐患的部位安装摄像装置，对存在危

及人身安全隐患的物业区域，安装明显标志和采取防范措施；严格按照标

准落实人员、车辆出入登记制度，并确保小区内车辆停放有序。

（五）公共作业防护和环保防护管理

物业服务企业在进行公共作业时，应选择具有相应施工资质的施工单

位对需维护的物业进行施工作业，并在作业区域设置警示标志、隔离防护

和个人防护；在进行绿化、卫生消杀时，选用对人体无害的低残留药品；

投放鼠药时，药品放置在儿童不易发现的地方并设置警示标识。

（六）公共区域和设施安全管理

物业服务企业对可能引发人身伤亡事故的部位或场所设置统一规范的

警示标识，告示注意事项，明确禁止行为；明确物业的重点部位（包括但

不限于电梯控制房、消防监控中心、配电房等）安全管理责任人，对电表

房、管井、二次供水的水箱等区域上锁，采取人、技防相结合措施，防止

公共设施给业主造成人身伤害事故；涉及到房屋安全、筑漏修缮的，100%

进行回访。

（七）公共区域消防设施的维护及消防管理

物业服务企业应当保证健全消防管理制度，建立消防责任制；定期对

消防设施进行巡视、检查和维护，做好巡查纪录，发现问题及时整改，使

之始终处于完好状态；定期进行消防训练，保证有关人员掌握消防基本技

能。

（八）电梯养护、运行、维护管理

物业服务企业应按政府行业有关法规标准对物业管理区域内的电梯进

行维护，保障物业管理区域内电梯24小时（例行保养和故障维修除外）安

全运行。发生电梯事故或故障而造成损失的，物业服务企业对事故受害方

承担首负赔偿责任。

（九）健身娱乐设施管理

物业服务企业应每周对健身娱乐设施进行不少于一次的安全检查，确

保健身娱乐设施的安全使用；对存在安全隐患的娱乐设施及时做好停用标

识，组织检修，对无法修复的，按手续申请报废。

（十）自然灾害应急预防管理

物业服务企业应及时收集自然灾害（台风、雷电、暴雨等）天气信息

并向业主（住户）公告；贯彻公司、上级《台风暴雨灾害防御规定》和《台

风暴雨灾害公众防御指引》等，健全台风、暴雨灾害防御工作机制，落实

防御工作措施，做好灾前检查并详细记载检查记录，对可能存在安全隐患

的公共设施、危险边坡等应当做好跟踪、排查、报告、设置预警标志、整

治等措施。

二、安全生产责任人

各部门、项目经理（含独立项目的经理助理或主管）为本部门/项目物业管

理区域安全生产责任人，负责本部门/项目的安全生产和安全教育工作，贯彻落

实公司安全生产制度，按公司按要求组织实施本部门/项目的安全生产工作实施

细则，确保安全生