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南昌市存量房买卖合同8篇

篇1

甲方（出售方）：[甲方姓名]，身份证号码：[甲方身份证号码]

乙方（购买方）：[乙方姓名]，身份证号码：[乙方身份证号码]

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就南昌市存量房买卖事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

甲方所售房屋位于南昌市[具体地址]，房屋所有权证号为[房屋所有权证号]，房屋建筑面积为[房屋建筑面积]平方米。该房屋为[房屋类型]（住宅/公寓/别墅等），设计用途为[设计用途]（居住/办公/商业等）。

二、房屋价款及支付方式

1.房屋总价款为人民币[房屋总价款]元（大写：[房屋总价款汉字大写]）。

2.乙方应按照以下方式支付购房款：

（1）本合同签订之日起[支付定金比例]的购房款作为定金，支付方式为[支付定金方式]（银行转账/现金等）；

（2）剩余购房款通过银行贷款方式支付，具体贷款金额、利率及贷款期限以银行审批为准；

（3）贷款审批通过后，乙方应按照银行要求将剩余购房款划入甲方指定账户。

三、房屋交付及验收

1.甲方应于本合同签订之日起[交付时间]内将房屋交付乙方。交付时，双方应按照合同约定的标准对房屋进行验收。

2.验收标准包括但不限于：

（1）房屋结构是否完好，是否存在损坏或漏水现象；

（2）房屋内部设施设备是否齐全，是否能正常使用；

（3）房屋装修是否符合合同约定，是否存在质量问题。

3.如果验收过程中发现质量问题或与合同约定不符，乙方有权要求甲方进行整改，直至符合合同约定为止。整改期间，甲方应承担相应的费用和损失。

四、房屋权属转移登记

1.甲乙双方应在本合同签订之日起[权属转移登记时间]内，到南昌市房地产管理部门办理房屋权属转移登记手续。

2.办理权属转移登记手续所需费用由甲乙双方按照相关规定各自承担。

3.甲方应协助乙方办理贷款手续，并提供必要的文件和资料。

五、违约责任

1.甲方如未按本合同约定交付房屋，或交付的房屋不符合合同约定，应按照购房款的[违约金比例]向乙方支付违约金。

2.乙方如未按本合同约定支付购房款，或支付的购房款不符合合同约定，应按照未支付购房款的[违约金比例]向甲方支付违约金。

3.甲乙双方如违反本合同其他约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、其他事项

1.本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式三份，甲乙双方各执一份，南昌市房地产管理部门存档一份。

3.本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：[甲方签字]

乙方（签字）：[乙方签字]

日期：XXXX年XX月XX日

篇2

甲方（出售方）：

姓名：________

身份证号码：________

乙方（购买方）：

姓名：________

身份证号码：________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方购买甲方存量房事宜，达成如下协议，以资共同遵守。

第一条房屋基本情况

甲方所售房屋位于南昌市______区______街______号______栋______单元______室，房屋所有权证号为______，房屋建筑面积为______平方米。该房屋目前为现房，已取得《房屋所有权证》和《土地使用权证》。

第二条房屋权属情况

甲方保证该房屋为其合法所有，不存在产权纠纷、债权纠纷或租赁纠纷。如因该房屋的权属问题给乙方造成损失，甲方应承担全部赔偿责任。

第三条房屋买卖价格及付款方式

1.甲、乙双方协商一致，该房屋的买卖价格为人民币（大写）______元整（￥______元）。

2.乙方在签订本合同时支付甲方购房定金人民币（大写）______元整（￥______元）。该定金在乙方支付剩余购房款时抵作购房款。

3.乙方的付款方式如下：

（1）一次性付清购房款：乙方在签订本合同之日起______日内，将剩余购房款人民币（大写）______元整（￥______元）支付给甲方。

（2）按揭贷款：乙方在签订本合同之日起______日内，向银行申请办理按揭贷款，并将贷款款项支付给甲方。甲方应协助乙方办理相关贷款手续。

第四条房屋交付及产权登记

1.甲方应在收到乙方全部购房款之日起______日