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?合同编号：__________

甲方（出租人）：

地址：

联系方式：

乙方（承租人）：

地址：

联系方式：

第一条房屋描述

1.1甲方出租的房屋位于__________（具体地址），建筑面积为____平方米。

1.2房屋设施包括：__________（列举房屋设施）。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求赔偿。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关法律法规，具备居住条件。

5.2甲方应在租赁期内负责维修房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方有权按照合同约定使用和居住出租房屋。

6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应按甲方的要求赔偿。

6.3乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，不得利用出租房屋从事违法活动。

第七条合同的变更和解除

7.1合同期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，需书面协议，经双方签字盖章后生效。

7.2合同期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即迁离出租房屋。

第八条争议解决

8.1租赁双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日

乙方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日

特此说明，本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。

注意事项及解决办法：

1.租金支付延迟：乙方如未能按时支付租金，甲方有权收取滞纳金，并有权依据合同条款要求乙方立即迁离出租房屋。

解决办法：乙方应确保在每月约定的截止日期前支付租金，避免产生滞纳金。

2.房屋损坏：乙方在使用房屋过程中如造成房屋及附属设施损坏，需按甲方的要求进行修复或赔偿。

解决办法：乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，避免不必要的损坏。

3.提前解除合同：甲乙双方如需提前解除合同，应书面协议，经双方签字盖章后生效。

解决办法：甲乙双方通过友好协商，达成提前解除合同的书面协议。

4.争议解决：租赁双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

解决办法：甲乙双方积极寻求友好协商，若协商无果，依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.出租人：指房屋的所有权人或使用权人，有权将房屋出租给他人使用。

2.承租人：指租赁合同中租用房屋的一方，有权按照合同约定使用和居住出租房屋。

3.租赁期限：指承租人租用出租房屋的时间范围，自合同生效之日起至合同约定结束之日止。

4.租金：指承租人按照合同约定支付给出租人的房屋使用费用。

5.押金：指承租人为保证履行合同义务，向出租人支付的一定金额的钱款。在合同结束后，根据合同约定退还或扣除相应费用后退还。

6.法律适用：指在合同履行过程中，当发生争议时所适用的法律法规。

7.争议解决：指当合同履行过程中发生争议时，双方采取的解决方式，包括但不限于友好协商、调解、仲裁或诉讼等。

应用场合：

1.个人之间的房屋租赁。

2.企业或机构之间的房屋租赁。

3.其他需要租赁房屋的场景。

补充条款：

1.宠物条款：如乙方需养宠物，应事先征得甲方同意，并遵守相关宠物管理规定。

2.房屋改造条款：乙方如需对房屋进行改造，应事先征得甲方同意，并承担相关费用。

3.房屋转租条款：乙方不得未经甲方同意将房屋转租给第三方。

4.保险条款：乙方应自行购买房屋租赁保险，保障租赁期间房屋及附属设施的安全。

5.维修责任条款：如房屋及附属设施因自然老化导致损坏，甲