小产权签订买卖合同的范文5篇.docx

小产权签订买卖合同的范文5篇

篇1

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就小产权房的买卖事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.甲方所售房屋为小产权房，位于XX市XX区XX街XX号，建筑面积为XX平方米，房屋结构为XX结构。

2.甲方保证所售房屋的所有权归其所有，无其他共有权人，亦未被司法机关查封、扣押或限制权利。

二、房屋买卖价格及支付方式

1.甲乙双方协商确定，甲方所售房屋的价格为人民币XX元整（大写：XX元整）。该价格包括房屋本身、附属设施及装饰装修等费用。

2.乙方应按照以下方式支付房款：

（1）签订合同时，乙方应支付定金人民币XX元整（大写：XX元整）给甲方。

（2）房屋交付时，乙方应支付剩余房款人民币XX元整（大写：XX元整）给甲方。

三、房屋交付及过户

1.甲方应在合同签订后XX个工作日内，将房屋交付给乙方。交付时，甲方应提供房屋的所有权证、身份证复印件等相关资料。

2.乙方在房屋交付后，应尽快办理房屋过户手续。过户过程中产生的税费由乙方承担。

四、违约责任

1.甲乙双方在合同履行过程中，如一方违约，应承担相应的违约责任。违约方应赔偿守约方的直接损失和间接损失。

2.如甲方未能在合同约定的时间内交付房屋，乙方有权解除合同。解除合同后，甲方应退还乙方已支付的定金和剩余房款，并赔偿乙方的直接损失和间接损失。

3.如乙方未能在合同约定的时间内支付房款，甲方有权解除合同。解除合同后，乙方应承担违约责任，赔偿甲方的直接损失和间接损失。

五、其他约定事项

1.甲乙双方在合同履行过程中，如遇到不可抗力因素导致合同无法继续履行，双方应友好协商解决。

2.本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.本合同自双方签字或盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

日期：XXXX年XX月XX日

篇2

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就小产权房的买卖事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

甲方将位于_____的小产权房（以下简称“该房屋”）出售给乙方。该房屋的具体信息如下：

1.房屋地址：_____

2.房屋面积：_____平方米

3.房屋结构：_____

4.房屋用途：_____

5.房屋权属：_____

二、买卖条件

1.甲方保证该房屋具有完全的处分权，并承诺在交易过程中遵循诚实信用的原则。

2.乙方需按照合同约定支付购房款，并承诺在交易过程中遵循诚实信用的原则。

3.甲方需协助乙方办理相关手续，确保交易的顺利进行。

4.乙方需自行承担交易过程中产生的相关税费。

三、购房款支付

1.乙方需在合同签订后7个工作日内向甲方支付购房款的50%作为首付款，即人民币_____元整（大写：_____元整）。

2.乙方需在首付款支付后10个工作日内向甲方支付购房款的剩余部分，即人民币_____元整（大写：_____元整）。

3.甲方需在收到购房款后向乙方出具正式发票。

四、房屋交付与验收

1.甲方需在购房款支付完毕后7个工作日内将房屋交付给乙方。

2.乙方需在接到房屋交付通知后7个工作日内对房屋进行验收，并确认房屋符合合同约定。如乙方发现房屋存在质量问题或不符合合同约定，应及时向甲方提出，甲方应尽快修复并重新交付。

3.甲方需确保房屋内的设施、设备完好且能正常使用。如设施、设备存在损坏或无法正常使用的情况，甲方应尽快修复并重新交付。

五、违约责任

1.甲方如违反合同约定，需向乙方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的实际损失。违约金金额为购房款的10%，即人民币_____元整（大写：_____元整）。

2.乙方如违反合同约定，需向甲方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的实际损失。违约金金额为购房款的10%，即人民币_____元整（大写：_____元整）。

3.甲方和乙方在交易过程中如因违约产生纠纷，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、其他约定事项

1.本合同自双方签字或盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。具有同