预购商品房抵押合同书范本6篇.docx

预购商品房抵押合同书范本6篇

篇1

甲方（抵押权人）：____________________

乙方（抵押人）：______________________

鉴于乙方拟购买位于____________的商品房，并向甲方申请贷款，为保障甲方的合法权益，明确双方的权利义务，根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，经友好协商，达成以下预购商品房抵押合同：

第一条抵押物

1.1乙方将其预购的位于____________的商品房（以下简称“抵押物”）抵押给甲方，作为履行本合同项下债务的担保。

第二条抵押担保的贷款

2.1乙方因购买抵押物而向甲方借款人民币______元（大写：______元整）。

第三条借款期限及还款方式

3.1借款期限为______年，自本合同签订之日起计算。

3.2乙方应按照等额本息还款法，每月偿还贷款本息______元。

第四条利率及调整

4.1贷款利率按照甲方规定的利率执行，具体利率为______%。

4.2利率调整按照甲方相关规定执行。

第五条抵押物的保险

5.1乙方应办理抵押物的财产保险，并将甲方列为第一受益人。保险费用由乙方承担。

第六条甲方的权利与义务

6.1甲方有权要求乙方按期偿还贷款本息。

6.2若乙方未能按时还款，甲方有权要求乙方支付滞纳金。

6.3甲方有权在乙方未能履行本合同义务时，依法处置抵押物以实现其债权。

第七条乙方的权利与义务

7.1乙方有权在履行本合同义务后，获得约定的贷款。

7.2乙方应当按期偿还贷款本息，并履行本合同项下的其他义务。

7.3乙方应妥善保管抵押物，不得擅自转让、出租或再抵押。

第八条违约责仸

8.1若乙方未能按期偿还贷款本息，甲方有权要求乙方立即偿还全部贷款本息，并支付滞纳金及实现债权的费用。

8.2若乙方擅自转让、出租或再抵押抵押物，甲方有权要求乙方停止行为并恢复原状，同时要求乙方支付违约金。

第九条合同的变更与解除

9.1本合同一经签订，双方不得随意变更或解除。如需变更或解除，应经双方协商一致，并达成书面协议。

第十条争议的解决

10.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如双方在本合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十一条附则

11.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字（盖章）之日起生效。

11.2本合同未尽事宜，可由双方另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（抵押权人）：____________________（签字/盖章）

日期：____________________

篇2

甲方（抵押人）：____________________

身份证号：____________________

联系方式：____________________

乙方（购房人）：____________________

身份证号：____________________

联系方式：____________________

鉴于甲方预购位于_______________（详细地址）的商品房，且该房产为抵押物，为明确双方的权利义务，达成如下预购商品房抵押合同：

一、抵押物基本情况

本合同项下的抵押物为甲方预购的位于_______________（详细地址）的商品房，房屋面积、房号等具体情况以购房合同为准。

二、抵押目的和担保范围

本抵押合同的目的是为了确保购房款及相关费用的履行，保障乙方的合法权益。抵押担保的范围包括但不限于购房款、利息、违约金、损害赔偿金以及乙方实现债权所产生的费用等。

三、抵押期限

本抵押合同的期限为自抵押登记之日起至甲方还清购房款及相关费用止。

四、抵押物登记

双方应于本合同签订后，按照国家有关规定办理抵押物登记手续。甲方应配合乙方完成相关登记工作。

五、购房款的支付和偿还

1.乙方应按照购房合同的约定支付购房款。

2.甲方应按照约定的时间和金额偿还购房款及相关费用。若甲方未按时偿还，乙方有权依法行使抵押权。

六、甲乙双方的权利和义务

1.甲方应保证抵押物的完好无损，并承担维修、保养等费用。

2.乙方有权监督甲方对抵押物的使用，确保抵押物不被损坏或转移。

3.甲方应按照乙方的要求提供有关抵押物的相关证明材