原创力文档- 1、本文档共6页，可阅读全部内容。
- 2、原创力文档（book118）网站文档一经付费（服务费），不意味着购买了该文档的版权，仅供个人/单位学习、研究之用，不得用于商业用途，未经授权，严禁复制、发行、汇编、翻译或者网络传播等，侵权必究。
- 3、本站所有内容均由合作方或网友上传，本站不对文档的完整性、权威性及其观点立场正确性做任何保证或承诺！文档内容仅供研究参考，付费前请自行鉴别。如您付费，意味着您自己接受本站规则且自行承担风险，本站不退款、不进行额外附加服务；查看《如何避免下载的几个坑》。如果您已付费下载过本站文档，您可以点击 这里二次下载。
- 4、如文档侵犯商业秘密、侵犯著作权、侵犯人身权等，请点击“版权申诉”（推荐），也可以打举报电话：400-050-0827(电话支持时间：9:00-18:30)。
- 5、该文档为VIP文档，如果想要下载，成为VIP会员后，下载免费。
- 6、成为VIP后，下载本文档将扣除1次下载权益。下载后，不支持退款、换文档。如有疑问请联系我们。
- 7、成为VIP后，您将拥有八大权益，权益包括：VIP文档下载权益、阅读免打扰、文档格式转换、高级专利检索、专属身份标志、高级客服、多端互通、版权登记。
- 8、VIP文档为合作方或网友上传，每下载1次， 网站将根据用户上传文档的质量评分、类型等，对文档贡献者给予高额补贴、流量扶持。如果你也想贡献VIP文档。上传文档
北京CBD写字楼租赁合同
第一篇范文：合同或协议编号：__________
甲方（出租方）：__________
乙方（承租方）：__________
鉴于甲方为北京CBD写字楼的所有权人，乙方为有意承租该写字楼的承租方，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就乙方租赁甲方写字楼事宜，达成如下协议：
第一条租赁标的
第二条租赁期限
租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。
第三条租金及支付方式
1.乙方应向甲方支付租金，租金标准为每月人民币__________元。
2.乙方应于每月的第____日前向甲方支付当月租金。
3.乙方应按照甲方的要求支付租金，甲方有权要求乙方以现金、支票、银行转账等方式支付租金。
第四条保证金
1.乙方应向甲方支付保证金，保证金金额为人民币__________元。
2.保证金在租赁期满或租赁合同解除后，如乙方无违约行为，甲方应将保证金全额无息退还给乙方。
第五条维修责任
1.甲方应保证租赁物的正常使用，如租赁物出现故障或损坏，甲方应及时进行维修。
2.乙方应合理使用租赁物，如因乙方使用不当导致租赁物损坏，乙方应承担维修费用。
第六条转租
未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租给第三方。
第七条合同解除
1.双方协商一致，可以解除本合同。
2.乙方未按照合同约定支付租金或其他费用，甲方有权解除本合同。
3.甲方未按照合同约定提供租赁物，乙方有权解除本合同。
第八条违约责任
1.乙方未按照合同约定支付租金或其他费用，应向甲方支付违约金，违约金金额为未支付金额的____%。
2.甲方未按照合同约定提供租赁物，应向乙方支付违约金，违约金金额为租金的____%。
第九条争议解决
双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第十条附件
本合同附件包括但不限于租赁物平面图、租赁物使用说明等。
第十一条合同生效
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（盖章）：__________
法定代表人（签字）：__________
日期：____年____月____日
乙方（盖章）：__________
法定代表人（签字）：__________
日期：____年____月____日
附件：租赁物平面图、租赁物使用说明等。
一、长期租赁
适用场合：适用于需要长期使用写字楼的承租方，如大型企业、跨国公司等。
注意事项：在签订合同时，应注意租赁期限的约定，以及租金调整机制。如合同中未约定租金调整机制，建议在合同中增加相关条款，以应对未来市场变化。
解决办法：在合同中增加租金调整机制，如每年根据市场租金水平进行适当调整，确保双方利益。
二、短期租赁
适用场合：适用于需要短期使用写字楼的承租方，如初创企业、项目组等。
注意事项：在签订合同时，应注意租赁期限的约定，以及提前解约的条款。如合同中未约定提前解约的条款，建议在合同中增加相关条款，以应对突发情况。
解决办法：在合同中增加提前解约的条款，如提前通知甲方，并支付一定比例的违约金。
三、转租
适用场合：适用于需要将租赁物转租给第三方的承租方。
注意事项：在签订合同时，应注意转租条款的约定。如合同中未约定转租条款，建议在合同中增加相关条款，以明确转租条件和程序。
解决办法：在合同中增加转租条款，如需经甲方书面同意，并确保转租后租赁物的使用符合合同约定。
四、联合租赁
适用场合：适用于需要与其他承租方共同租赁写字楼的承租方。
注意事项：在签订合同时，应注意联合租赁条款的约定。如合同中未约定联合租赁条款，建议在合同中增加相关条款，以明确各方的权利和义务。
解决办法：在合同中增加联合租赁条款，如明确各方的租金分担比例、使用范围、责任划分等。
五、租赁物用途变更
适用场合：适用于需要将租赁物用途由办公用途变更为其他用途的承租方。
注意事项：在签订合同时，应注意租赁物用途变更条款的约定。如合同中未约定租赁物用途变更条款，建议在合同中增加相关条款，以明确变更条件和程序。
解决办法：在合同中增加租赁物用途变更条款，如需经甲方书面同意，并确保变更后的用途符合法律法规及合同约定。
1.租赁物平面图：用于明确租赁物的具体位置和面积。
2.租赁物使用说明：用于明确租赁物的使用规则和注意事项。
3.甲方营业执照复印件：用于核实甲方的合法经营资格。
4.乙方营业执照复印件：用于核实乙方的合法经营资格。
5.甲方授权委托书：用于明确甲方授权代表签署合同的权限。
6.乙方授权委托书：用于明确乙方授权代表签署合同的权限。
多方为主导时的，附件条款及说明：
1.当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：
1.1甲方优先购买权条款
文档评论（0）