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房屋买卖合同简化新进展

合同编号：__________

房屋买卖合同简化新进展

甲方（出卖人）：

地址：

联系方式：

乙方（买受人）：

地址：

联系方式：

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落于__________，房屋结构为_______，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。

1.3甲方保证其对该房屋享有合法、完整的所有权，该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押、查封等影响甲方对该房屋进行出售的情况。

第二条房屋买卖价格及支付方式

2.1双方同意，该房屋的买卖价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。上述金额包括房屋价款、交易手续费、契税等所有费用。

2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元，支付至甲方指定的账户。

2.3剩余房款人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元，乙方应于____年____月____日前，通过_______（支付方式，如银行转账、现金等）支付给甲方。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。

3.2双方应共同向房产部门申请办理房屋过户手续，过户费用由双方按照国家相关规定承担。

3.3房屋交付时，甲方应将房屋内的所有设施、设备、物品等一并交付给乙方。

第四条权利义务

4.1甲方应保证该房屋的所有权归其所有，如因房屋所有权纠纷导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

4.2甲方应保证该房屋不存在任何租赁合同、抵押、查封等情况，如因甲方原因导致乙方无法取得房屋所有权的，甲方应承担相应的赔偿责任。

4.3乙方应按照约定时间支付房款，如乙方逾期支付房款，应按照逾期金额的____%支付违约金。

4.4双方应按照约定时间办理过户手续，如一方逾期办理过户手续，应按照逾期金额的____%支付违约金。

第五条争议解决

5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年____月____日

一、附件列表：

1.房屋所有权证/不动产权证复印件

2.房屋平面图

3.房屋现状照片

4.买卖双方身份证明复印件

5.首付款支付凭证

6.房款支付凭证

7.过户手续办理相关文件

8.房屋交付确认书

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋与约定不符。

2.甲方未按约定时间办理过户手续。

3.乙方未按约定时间支付房款。

4.乙方未按约定接收房屋。

5.任何一方提供的信息不真实、不准确，导致合同无法履行或造成对方损失。

三、法律名词及解释：

1.房屋：本合同项下的房屋指的是位于__________的房产。

2.所有权：指甲方对房屋拥有完全的控制权和使用收益权。

3.过户：指将房屋的所有权从甲方名下转移到乙方名下的行为。

4.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。

5.房产部门：指负责房屋权属登记和过户手续办理的政府部门。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未能按约定时间交付房屋。

解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并按照合同约定追究甲方责任。

2.甲方交付的房屋与约定不符。

解决办法：乙方有权拒绝接收房屋，并要求甲方退还已支付款项，并按照合同约定追究甲方责任。

3.甲方未能按约定时间办理过户手续。

解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并按照合同约定追究甲方责任。

4.乙方未能按约定时间支付房款。

解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并按照合同约定追究乙方责任。

5.乙方未能按约定接收房屋。

解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并按照合同约定追究乙方责任。

6.提供的信息不真实、不准确。

解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并按照合同约定追究甲方责任；如导致合同无法履行，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失。

五、所有应用场景：

本合同适用于中华人民共和国境内房屋买卖交易，包括但不限于：

1.个人之间的房屋买卖。

2.企业之间的房屋买卖。

3.个人与企业之间的房屋买卖。

4.房屋买卖涉及到的赠与、继承等情形。