新版民房房屋买卖合同8篇.docx

新版民房房屋买卖合同8篇

篇1

甲方（出卖人）：[甲方姓名]，身份证号码：[甲方身份证号码]

乙方（买受人）：[乙方姓名]，身份证号码：[乙方身份证号码]

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产，达成如下协议：

一、房屋基本情况

甲方所拥有的房屋（以下简称“该房屋”）位于[具体地址]，建筑面积[建筑面积]平方米，房屋用途为[房屋用途]，属[房屋结构]结构。该房屋已通过综合验收，可以上市交易。

二、房屋价款及支付方式

1.房屋价款：该房屋总价为人民币[房屋总价]元（大写：[房屋总价汉字大写]）。

2.支付方式：乙方采用一次性付款方式支付房屋价款。具体为：本合同签订之日起日内，乙方将房屋价款一次性支付给甲方。甲方在收到乙方支付的房屋价款后，应向乙方出具收款凭证。

三、房屋交付及验收

1.交付时间：甲方应于本合同签订之日起日内，将该房屋交付给乙方。甲方交付的房屋应当符合交付条件，即该房屋已通过综合验收，可以正常使用。

2.验收方式：乙方应在收到该房屋后进行验收，并出具验收报告。如果发现该房屋存在质量问题或不符合合同约定的交付条件，乙方有权要求甲方进行整改。甲方应在接到乙方的整改通知后日内完成整改，并再次通知乙方进行验收。

3.交付凭证：甲方交付房屋时，应向乙方出具《商品房买卖合同》和《房屋交付使用通知书》。乙方在验收房屋后，应向甲方出具《房屋验收报告》。

四、产权登记及税费

1.产权登记：甲方应协助乙方办理该房屋的产权登记手续。产权登记所需费用按照国家规定由双方各自承担。

2.税费：本合同执行过程中涉及的契税、增值税等税项由乙方承担。甲方应在收到乙方支付的房屋价款后向乙方提供相应的税务发票。

五、违约责任

1.甲方违约责任：甲方如未按本合同约定的时间和条件交付房屋，应按逾期天数向乙方支付已付房屋价款的万分之五作为违约金。甲方逾期交房超过日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已付房屋价款，并支付相应的利息损失。

2.乙方违约责任：乙方如未按本合同约定的时间和金额支付房屋价款，应按逾期天数向甲方支付未付房屋价款的万分之五作为违约金。乙方逾期付款超过日的，甲方有权解除本合同，乙方应赔偿甲方因此所造成的损失。

六、其他事项

1.不可抗力：因不可抗力不能按照约定履行本合同的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。不可抗力包括但不限于战争、地震等自然灾害以及政府政策变化等。

2.争议解决：本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

3.本合同未尽事宜，可由双方另行协商，签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

七、合同生效及终止

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。合同生效后，除不可抗力外，双方均应严格履行合同义务。合同履行完毕后，本合同自动终止。

八、特别提示

在签订本合同时，请仔细阅读合同条款，特别是免除或限制对方责任的条款。如有疑问或不清楚的地方，请及时咨询专业人士或机构，避免因误解或遗漏而造成不必要的损失。

九、附则

本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。具有同等法律效力。

篇2

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就房屋买卖事宜达成以下协议：

一、房屋基本情况

甲方将其所有的房屋出售给乙方，该房屋位于XXXX，建筑面积为XXXX平方米，房屋用途为XXXX，产权年限为XXXX年。

二、房屋价款及支付方式

1.房屋价款：甲乙双方协商一致，该房屋的售价为人民币XXXX元。

2.支付方式：乙方应按照以下约定支付房屋价款：

（1）本合同签订之日起X日内，乙方支付甲方人民币XXXX元作为定金；

（2）本合同签订之日起X个月内，乙方支付甲方人民币XXXX元；

（3）本合同签订之日起X年内，乙方支付甲方剩余款项。

3.付款时间：乙方应按照约定的时间支付款项，如未按时支付，甲方有权解除合同并要求乙方承担相应的违约责任。

三、房屋交付及验收

1.交付时间：甲方应于本合同签订之日起X年内将房屋交付给乙方。

2.验收时间：乙方应在收到房屋之日起X日内进行验收，如有质量问题，应及时通知甲方进行维修。

3.验收标准：验收标准应按照国家相关标准进行，具体标准可由双方另行协商确定。

四、房屋产权及风险