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房屋购买凶宅退款协议5篇

篇1

甲方（购房者）：[甲方姓名]

乙方（开发商）：[乙方姓名]

鉴于甲方购买乙方开发的房屋，在入住后发生了一系列不幸事件，给甲方及其家人带来了极大的困扰和损失。为了保障甲方的权益，乙方同意向甲方提供退款服务。经双方友好协商，达成如下协议：

一、退款原因

1.甲方所购房屋为凶宅，即在房屋内发生过重大伤亡事件，包括但不限于自杀、他杀、意外等，导致甲方及其家人精神受到严重创伤，无法正常居住。

2.乙方作为开发商，对房屋的性质和背景有充分了解，但未在销售过程中明确告知甲方相关信息，导致甲方在不知情的情况下购买了凶宅。

二、退款政策

1.乙方同意向甲方退还全部购房款，包括但不限于首付款、贷款等。退款将按照原支付渠道进行，若原支付渠道无法退款，乙方将提供其他合理渠道进行退款。

2.乙方将在协议签订后尽快办理退款手续，确保甲方能够及时收到退款。

三、其他约定

1.甲方同意在收到退款后，不再向乙方主张任何权利，包括但不限于要求赔偿、要求更换房屋等。

2.甲方同意在收到退款后，不再向任何第三方主张权利，包括但不限于向媒体、社交媒体等公开曝光凶宅事件。

3.本协议一经签订，即具有法律效力，双方应共同遵守。如一方违反协议约定，需承担相应的法律责任。

4.本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。补充协议与本协议具有同等法律效力。

四、争议解决

1.若双方在本协议履行过程中发生争议，应首先尝试友好协商解决。如协商无果，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.在争议解决过程中，双方应尊重事实、遵守法律，不得有任何违法行为。如有违法行为，需承担相应的法律责任。

五、协议生效与终止

1.本协议自双方签字或盖章之日起生效。协议生效之日起，双方应全面履行协议义务。

2.若双方协商一致，可以书面形式解除本协议。协议解除后，双方应友好协商解决相关事宜。如协商无果，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

3.本协议终止时，双方应确保所有退款事宜均已处理完毕。如有未处理事宜，应协商解决并达成新的协议。协商不成时，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、违约责任及赔偿

1.乙方未按照本协议约定时间办理退款手续或未全额退还购房款时，应自逾期之日起按日向甲方支付违约金。违约金金额为应退款项的万分之五（0.5‰）。如逾期超过三十日（30），甲方有权要求乙方全额退还购房款并支付违约金。违约金自逾期之日起计算至实际退款之日止。

2.甲方违反本协议约定时，应承担相应的违约责任并赔偿乙方因此遭受的损失。具体赔偿责任根据违约行为及损失情况确定。如甲方未按照本协议约定时间办理退款手续或未全额退还购房款时，应自逾期之日起按日向乙方支付违约金。违约金金额为应退款项的万分之五（0.5‰）。如逾期超过三十日（30），乙方有权要求甲方全额退还购房款并支付违约金。违约金自逾期之日起计算至实际退款之日止。

七、其他约定事项：无。

八、本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字或盖章之日起生效。具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：[甲方姓名]

日期：2024-05-0612:34:56

乙方（签字/盖章）：[乙方姓名]

日期：2024-05-0612:34:56

篇2

甲方（购买方）：[XXXXX]，性别：XX，出生日期：XXXX年XX月XX日，民族：汉，住址：XXXX，联系方式：XXXX。

乙方（出售方）：[XXXXX]，性别：XX，出生日期：XXXX年XX月XX日，民族：汉，住址：XXXX，联系方式：XXXX。

鉴于甲方于XXXX年XX月XX日与乙方签订了房屋购买合同，约定甲方购买乙方位于XXXX的房屋，现因该房屋被认定为凶宅，甲方要求退款。经双方友好协商，达成如下退款协议：

一、退款金额

乙方同意退还给甲方购房款XXXX元整，并在本协议签订之日起XX日内将款项支付至甲方指定账户。

二、退款条件

1.甲方需在签订本协议时提供购房款支付凭证等相关证明材料，以证明购房款的支付情况。

2.乙方需在签订本协议后XX日内将退款支付至甲方指定账户，如逾期未支付，则甲方有权要求乙方支付逾期利息。

3.双方协商一致，可对退款金额进行调整，但调整后的退款金额不得低于原购房款的XX%。

三、违约责任

1.若乙方未按照本协议约定的时间和金额向甲方支付退款，则甲方有权要求乙方支付违约金，违约金按未支付款项的XX%计算。

2.若甲方提供虚假证明材料或拒绝接受退款，则乙方有权