2024年茶山土地租赁协议范本版.docx

2024年茶山土地租赁协议范本版A版

本合同目录一览

1.土地租赁双方

2.土地租赁范围与面积

3.租赁期限

4.租赁费用与支付方式

5.土地使用与维修

6.租赁物的交付与收回

7.租金调整机制

8.合同的变更与解除

9.违约责任与争议解决

10.合同的生效、终止与解除

11.保密条款

12.法律适用与争议解决

13.其他约定

14.附件

第一部分：合同如下：

1.1土地租赁双方

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

1.2土地租赁范围与面积

甲方同意将位于茶山的一块土地出租给乙方使用，土地具体位置、范围及面积详见附件一。

1.3租赁期限

租赁期限为____年，自2024年1月1日起至____年12月31日止。

1.4租赁费用与支付方式

租赁费用为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。

乙方支付租金的方式为每半年支付一次，每次支付的租金为总租金的50%。

1.5土地使用与维修

乙方须按照甲方的要求合理使用土地，并负责土地及土地上建筑物的日常维修和保养。

1.6租赁物的交付与收回

甲方应在合同签订后七个工作日内将租赁土地交付给乙方使用。

合同到期或者提前解除合同时，乙方应在合同终止后七个工作日内将土地及土地上建筑物归还给甲方。

1.7租金调整机制

租金调整机制如下：

（1）如遇国家政策调整，导致土地租赁价格发生变动，双方可协商调整租金。

（2）如遇市场行情变化，导致土地租赁价格发生变动，双方可协商调整租金。

（3）租金调整周期为三年，每次调整时间为租赁期满后。

8.合同的变更与解除

8.1合同变更

任何一方如需变更合同条款，应提前三十个工作日向对方提出书面变更请求，并经双方协商一致后签署书面变更协议。

8.2合同解除

8.2.1在租赁期限内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前终止合同，并要求乙方立即搬离租赁土地。

8.2.2在租赁期限内，如乙方未按约定使用土地，甲方有权提前终止合同，并要求乙方立即搬离租赁土地。

8.2.3合同到期后，如乙方未按约定搬离租赁土地，甲方有权要求乙方立即搬离，并要求乙方支付逾期搬离期间的租金。

9.违约责任与争议解决

9.1违约责任

任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。

9.2争议解决

双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

10.合同的生效、终止与解除

10.1合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2合同到期，自动终止。

10.3合同提前解除的，双方应按照约定办理终止手续。

11.保密条款

11.1双方在合同履行过程中获得的对方商业秘密、技术秘密、财务秘密等，应予以严格保密。

11.2保密期限自合同生效之日起算，至合同终止或解除之日止。

12.法律适用与争议解决

12.1本合同适用中华人民共和国法律。

12.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

13.其他约定

13.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

13.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

13.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

14.附件

附件一：土地位置、范围及面积示意图

附件二：租金支付明细表

附件三：租赁土地现状照片

附件四：其他相关文件

第二部分：其他补充性说明和解释

说明一：附件列表：

附件一：土地位置、范围及面积示意图

附件二：租金支付明细表

附件三：租赁土地现状照片

附件四：其他相关文件

附件一：土地位置、范围及面积示意图

详细要求：该示意图应明确标注出租赁土地的具体位置、边界以及面积。示意图应由专业测绘机构出具，并经双方认可。

附件二：租金支付明细表

详细要求：明细表应详细记录每半年的租金支付金额、支付日期等信息。乙方按照约定的支付方式按时支付租金。

附件三：租赁土地现状照片

详细要求：照片应真实反映租赁土地的现状，包括土地及土地上的建筑物、设施等。照片应由双方共同确认。

附件四：其他相关文件

详细要求：包括与租赁土地相关的权属证明、规划许可证、建设许可证等文件。这些文件应真实、有效，并经双方认可。

说明二：违约行为及责任认定：

1.乙方未按约定支付租金：乙方应在合同约定的时间内支付租金，如乙方未按时支付租金，甲方有权提前终止合同，并要求乙方立即搬离租赁土地。

示例说明：如果乙方在2024年1月1日至2024年6月30日期间未支付租金，甲方有权在2024年7月1日终止合同，并要求乙方立即搬离租赁土地。

2.乙方未按约定使用土地：乙方应按照甲方的要求合理使用土地，如乙方未按约定使用土地，甲方有权提前终止合同，并要求乙方立即搬离