江苏省地方标准房屋面积测算技术规程.docVIP

江苏省地方标准房

屋面积测算技术规

程

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2020年4月19日

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2020年4月19日

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江苏省地方标准DGJ

J11973-DGJ32/TJ131—

房屋面积测算技术规程

Constructiontechnicalspecificationofbuildingarea

surveyingandmapping

-12-17发布-3-1实施

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2020年4月19日

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江苏省住房和城乡建设厅审定发布

前言根据苏建科〔〕231号《关于印发〈江苏省工程建设标准

编制、修订计划〉的通知》要求，编制组收集了近十年来国家、

行业和全国各省、市有关房屋面积测算方面的法规文件和标准规

范，进行系统的梳理与分析，并考虑到当前新的建筑结构和新技

术等对房产面积测算的影响，经过广泛征求省各市有关部门、专家

和实际作业工程技术人员的意见，对涉及的主要问题与具体内容进

行了专题论证，重复讨论、协调和修改后制定了本规程。本规程

主要内容包括：1总则、2术语、3房屋面积测算的数据采集、

4房屋建筑面积计算规定、5房屋的变更测算、6房屋面积测算成

果报告。本规程由江苏省住房和城乡建设厅负责管理，苏州市房地

产测绘队负责解释。各单位在执行本规程过程中，如有修改建议和

意见，请反馈至江苏省工程建设标准站（地址：南京市江东北路

287号银城广场B座四楼，邮政编码：210036）。

本规程主编单位、参编单位、主要起草人和主要审核人

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2020年4月19日

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主编单位：苏州市房地产测绘队

无锡市曦晨测绘有限公司

参编单位：徐州市宏伟测绘制图公司

苏州工业园区测绘有限责任公司

主要起草人：高巧森管建平富强吴炳友陈宪章奚长元

陆建生陈耀亮姚钟惠于春生王龙慧

主要审核人：高俊强汤杰兰孝奇冯金龙钟容王成华虞

继进

目次

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2020年4月19日

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1总则„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„

2术语„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„

2.1房屋面积测算术语„„„„„„„„„„„„„„„„„

2.2建筑术语„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„

3房屋面积测算的数据采集„„„„„„„„„„„„„„„„„„

3.1房屋预售测绘的数据采集„„„„„„„„„„„„„„„

3.2房屋实测数据的采集„„„„„„„„„„„„„„„„„„

4房屋建筑面积计算规定„„„„„„„„„„„„„„„„„„

4.1一般规定„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„

4.2计算细则„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„

4.3共有建筑面积的分摊与计算„„„„„„„„„„„„„„„

5房屋的变更测算„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„

5.1变更分类„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„

5.2受理变更„„„„