版房屋买卖合同范本模板.docx

版房屋买卖合同范本模板

合同编号：__________

甲方（卖方）：

甲方地址：

联系电话：

乙方（买方）：

乙方地址：

联系电话：

鉴于甲方是房屋的合法所有者，并愿意将其拥有的房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方拥有的房屋，并同意按照本合同的条款和条件购买。经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落于：

1.2房屋结构及面积：

1.3房屋所有权证号：

1.4房屋现状：

第二条房屋买卖价格

2.1甲乙双方同意，本房屋的成交价格为人民币（大写）：

整（小写）：

元。

2.2乙方支付定金人民币（大写）：

整（小写）：

元，作为购买房屋的定金。支付定金后，乙方应按甲方的要求办理相关手续。

第三条付款及交付

3.1乙方应在本合同签订之日起日内，将成交价格支付给甲方。

3.2甲方应在收到乙方全部购房款后日内，将房屋的所有权转移给乙方，并办理相关过户手续。

3.3甲方应在交付房屋时，将房屋内的所有物品清空，并保证房屋的结构、设备、设施等完好无损。

第四条权利和义务

4.1甲方应保证其对房屋的产权，如因甲方原因导致产权纠纷，由甲方承担全部责任。

4.2乙方应按本合同约定的时间和金额支付购房款。

4.3甲乙双方应共同遵守本合同的约定，履行合同的义务。

第五条违约责任

5.1如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除本合同。

5.2如乙方违反本合同的约定，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

第六条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第七条其他

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

签订日期：

一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.房屋平面图

3.房屋现状照片

4.定金收据

5.购房款支付凭证

6.房屋过户手续文件

7.双方身份证明文件

二、违约行为及认定：

1.甲方违反本合同的约定，未能按时交付房屋或未能保证房屋产权的合法性，视为违约。

2.乙方未能按本合同约定的时间和金额支付购房款，视为违约。

3.双方未能共同遵守本合同的约定，履行合同的义务，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.房屋所有权证：指证明甲方对房屋拥有所有权的法律文件。

2.定金：指乙方支付给甲方，作为购买房屋诚意和履行合同保证的金钱。

3.购房款：指乙方按照本合同约定，支付给甲方的房屋交易价款。

4.违约金：指违约方按照本合同约定，支付给守约方的金钱赔偿。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未能按时交付房屋：

解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除本合同。

2.乙方未能按时支付购房款：

解决办法：甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

3.房屋产权纠纷：

解决办法：双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

4.房屋交付时发现重大问题：

解决办法：甲方应负责修复并承担修复费用，如无法修复，乙方有权解除本合同。

五、所有应用场景：

1.个人之间的房屋买卖。

2.企业之间的房屋买卖。

3.房屋拍卖后的买卖。

4.房屋赠与后的买卖。

5.房屋遗产继承后的买卖。