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北京市场场地租赁保证金协议7篇

篇1

协议编号：XXXX

甲方（出租方）：XXXX，以下简称甲方。

乙方（承租方）：XXXX，以下简称乙方。

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方市场场地事宜，达成如下协议：

一、协议标的

1.甲方同意将其拥有的北京市场场地出租给乙方，乙方同意接受租赁。

2.租赁期限为XX年，自本协议生效之日起开始计算。

3.乙方需按照本协议约定的用途使用租赁场地，并按时向甲方支付租金及保证金等相关费用。

二、保证金条款

1.乙方应在签订本协议时向甲方支付租赁保证金，金额为人民币XX元（大写：XX元整）。该保证金用于确保乙方履行本协议下的各项义务和责任。

2.甲方应在收到乙方支付的保证金后，向乙方出具收据。收据应加盖甲方公章，并明确注明保证金金额、支付时间和用途。

3.在本协议终止时，甲方应在乙方完全履行本协议下的各项义务和责任后，将保证金退还乙方。如乙方存在违约行为，甲方有权依法扣除相应金额作为违约金。

4.乙方同意甲方在租赁期间内扣除租赁保证金以抵充租金或其他应由乙方承担的费用。在扣除后，乙方应及时补足保证金金额。

5.甲方扣除保证金的情形包括但不限于：乙方未按时支付租金、滞纳金、违约金等费用；乙方损坏租赁场地或设施设备未予赔偿；乙方存在其他违约行为等。

三、租赁费用及支付方式

1.乙方应按季度向甲方支付租金，具体金额为人民币XX元（大写：XX元整）。租金应在每个季度的第一个月底前支付至甲方指定账户。

2.乙方同意向甲方支付租金滞纳金，滞纳金按每日未支付租金的万分之五计算。如乙方未按时支付租金，甲方有权在租赁保证金中扣除滞纳金。

3.乙方应按照国家有关法律法规的规定，自行承担与租赁场地相关的各项税费。

四、租赁场地用途及返还

1.乙方应将租赁场地用于约定的用途，不得擅自改变场地用途或转租他人。如需调整用途或转租，应事先征得甲方书面同意。

2.在本协议终止时，乙方应将租赁场地返还给甲方。返还时应保证场地内的设施设备完好无损，并清理场地内的垃圾杂物。如有损坏或遗失，乙方应予以赔偿。

3.甲方有权对返还的租赁场地进行检查验收，如存在损坏或遗失情况，甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任。

五、违约责任及赔偿

1.乙方未按时支付租金、滞纳金、违约金等费用的，应按每日未支付金额的万分之五向甲方支付违约金。如违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。

2.乙方损坏租赁场地或设施设备未予赔偿的，应按损坏或遗失物品的市场价值向甲方承担赔偿责任。

3.乙方存在其他违约行为的，应按相关法律法规的规定承担相应的违约责任和赔偿责任。

4.甲方因乙方的违约行为而遭受损失的，有权要求乙方承担相应的赔偿责任。具体赔偿金额应根据损失情况确定，包括但不限于直接损失、间接损失、信誉损失等。

六、争议解决及法律适用

1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。如双方在本协议的履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.在争议解决过程中，双方应本着互谅互让的原则进行协商和调解，尽量避免扩大争议范围和造成不必要的损失。如因一方过错导致争议升级或扩大的，过错方应承担相应的责任和赔偿义务。

3.在争议解决过程中，双方应积极配合法院的调查取证工作，并提供相关证据材料。如一方拒绝配合或提供虚假证据材料的，应承担相应的法律责任和后果。

七、协议生效及变更解除

1.本协议自双方签字盖章之日起生效。协议一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。

2.甲乙双方同意在本协议生效之日起共同遵守执行本协议的约定和条款。未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更或解除本协议。如需调整或变更协议内容，应事先征得对方的书面同意。如需解除本协议，应提前三个月书面通知对方并协商一致后办理相关手续。

篇2

甲方（出租方）：[公司名称]

乙方（承租方）：[公司名称]

鉴于甲方拥有以下市场场地，并同意将其租赁给乙方使用，双方经友好协商，达成以下协议：

一、市场场地概况

1.场地位置：[具体地址]

2.场地类型：[具体类型，如批发市场、零售市场等]

3.建筑面积：[具体面积，如平方米]

4.租赁期限：自[租赁起始日期]起至[租赁结束日期]止

二、租赁保证金

1.乙方应在签订本协议后[具体时间内