杨泰—建筑—细节品质—负面—7#南侧空调位建筑与机电水管不符.docVIP

设计管理案例

评分：（一、二、三级）级

撰写人：王君健

撰写日期：201

所在项目：扬州望府

案例类别：

（）总体规划、（）客户使用

（√）细节品质、（）材料封样

（）规范风险、（）成本控制（）其他类别

案例性质：

（）正

（√）负

专业类别：

（√）建筑、（）景观

（）室内、（）技术

具体内容：

问题描述：

扬州景瑞望府一期7#楼建筑图中，西侧D户型及B户型南阳台边空调板处冷凝立管及雨水立管是设置在远离阳台一侧（如图1），但是在排水图中该处立管设置在靠近阳台一侧（如图2）。现场立管洞口预留按照排水图预留，立管如此安装不合理，不仅不便于空调安装，立管暴露在阳台边还对业主观感造成不利影响。

图1建筑局部平面图

图2给排水局部平面图

现场洞口预留

原因分析：

产生以上问题的原因，归结为以下：

给排水设计未能结合建筑设计及使用便利性综合考虑，出现设计缺陷；

水电设计在审核方面不够细致，未能在设计阶段发现问题。

改进措施：

针对该情况，作如下处理：

1、在不增加费用的前提下，现场立管在安装时尽量靠近墙边。

经验总结：

今后在水电设计阶段，应加强使用便利性、设计合理性人性化以及美观方面加强审核，减少因设计不足而导致的使用不便的情况。