2024农田租赁合同范.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

鉴于甲方拥有位于_______省_______市_______县（区）_______镇（乡）_______村（组）的农田_______亩，乙方愿意租赁该农田进行农作物种植，甲乙双方经协商一致，订立本合同。

第一条租赁标的及面积

1.1本合同租赁的标的为甲方拥有的农田_______亩，四至界限如下：

（1）东至：_______

（2）南至：_______

（3）西至：_______

（4）北至：_______

1.2乙方租赁该农田从事农作物种植。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1乙方每年支付给甲方租金为人民币_______元整（大写：_______元整），租金每半年支付一次，分别在每年的3月1日和9月1日前支付。

3.2乙方支付租金后，甲方应及时提供租赁农田的权属证明和种植条件。

第四条权利义务

4.1甲方权利义务：

（1）保证乙方租赁的农田符合种植条件，如有特殊情况导致农田无法种植，甲方应承担相应责任。

（2）不得干涉乙方正常的种植活动，不得随意提高租金。

（3）在租赁期限内，甲方不得收回租赁农田。

4.2乙方权利义务：

（1）按约定支付租金，如有逾期，应支付滞纳金。

（2）合理利用农田资源，保护生态环境，不得擅自改变农田用途。

（3）遵守国家法律法规，不得从事违法活动。

第五条违约责任

5.1甲方违反本合同约定，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

5.2乙方违反本合同约定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

第六条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：_______年_______月_______日

注意事项及解决办法：

1.注意事项：

确保合同双方主体资格合法，具有租赁土地的资格。

明确租赁土地的权属情况，避免土地使用权争议。

详细约定租赁土地的用途，确保乙方种植活动符合约定。

明确租金支付时间、方式和滞纳金计算标准。

注意合同中的违约责任条款，确保自身权益受到侵害时可以得到赔偿。

确认合同中的争议解决方式，了解诉讼管辖法院。

解决办法：

提前审查合同内容，确保合同条款清晰、明确。

可以请专业律师协助审查合同，确保合同合法有效。

在签订合同前，实地考察租赁土地，了解土地现状及附近环境。

签订合双方可以共同选择第三方担保机构进行合同担保。

2.法律名词及名词解释：

甲方（出租方）：指拥有土地使用权并有权出租土地的当事人。

乙方（承租方）：指租赁甲方土地进行种植的当事人。

租赁合同：指甲方出租土地使用权，乙方承租并支付租金的合同。

租金：指乙方为使用土地使用权而支付给甲方的费用。

滞纳金：指乙方未按约定时间支付租金时，应支付给甲方的违约金。

违约责任：指一方未履行合同义务时，应承担的违约责任。

争议解决：指当合同履行过程中发生纠纷时，双方采取的解决方式。

应用场合：

1.个人或企业出租农田给他人种植。

2.农业合作社、农村集体经济组织出租农田。

3.农田租赁代理机构代理出租农田。

4.任何涉及农田租赁的其他场合。

补充条款：

1.土地现状描述：详细描述土地的现状，包括土地肥沃程度、是否存在农作物、是否有建筑物等。

2.种植范围：明确乙方可以种植的作物类型，是否允许改种其他作物。

3.土地保护：双方对土地的保护措施进行约定，确保土地的可持续利用。

4.维修责任：明确土地及农田设施的维修责任归属。

5.保险事宜：是否需要乙方购买土地租赁保险，以及保险理赔的具体事宜。

6.环境保护：约定乙方在种植过程中应遵守的环境保护规定。

7.提前终止合同：约定在合同履行过程中，何种情况下可以提前终止合同。

8.继承和转让：明确合同的继承和转让条件及程序。

附件列表：

1.农田权属证明：如土地使用权证、土地承包经营权证等。

2.农田现状照片或视频资料。

3.农田设施清单：如水渠、泵站、温室等。

4.种植作物类型及技术规范：如种子、农药、肥料使用说明等。

5.环保审批文件：如环境影响评价报告、农业生产资料购买合同等。

6.保险单据：如土地租赁保险保单。

7.其他相关文件：