房屋买卖合同样本集.docx

房屋买卖合同样本集

合同编号：__________

房屋买卖合同

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

第一条房屋基本状况

1.1该房屋的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。

1.2该房屋的规划用途为住宅，建筑结构为_______，建筑总面积为_______平方米。

1.3该房屋的附属设施及装修情况如下：

（1）附属设施：_______；

（2）装修情况：_______。

第二条房屋成交价格及支付方式

2.1经双方协商一致，该房屋的成交价格为人民币_______元整（大写：____________________元整）。

2.2乙方应在签署本合同时，向甲方支付人民币_______元整作为定金（如乙方逾期支付定金，甲方有权解除本合同）。

（1）_______年_______月_______日前支付人民币_______元整；

（2）_______年_______月_______日前支付人民币_______元整；

（3）_______年_______月_______日前支付人民币_______元整。

2.4甲方应在收到乙方支付的房款后_______日内，将该房屋的所有权转移给乙方。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订后_______日内，将该房屋交付给乙方。

3.2双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。

3.3过户完成后，甲方应协助乙方办理水电煤等户名变更手续。

第四条违约责任

4.1如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房价的_______%。

4.2如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为房价的_______%。

第五条争议解决

5.1本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

签订日期：_______年_______月_______日

一、附件列表：

1.房屋所有权证复印件

2.房屋共有权人同意出售证明

3.房屋产权清晰证明

4.房屋现状照片

5.房屋装修清单

6.房屋附属设施清单

7.定金收据

8.房款支付凭证

9.房屋过户申请书

10.水电煤户名变更申请书

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合本合同约定的状况。

2.甲方未按约定时间办理房屋过户手续。

3.乙方未按约定时间支付房款。

4.乙方逾期支付定金。

5.甲方未按约定协助乙方办理水电煤户名变更手续。

三、法律名词及解释：

1.房屋所有权：指房屋的所有者对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。

2.定金：乙方为确保履行合同义务，向甲方支付的一定数额的钱款。

3.违约金：一方违反合同约定，应向另一方支付的金钱赔偿。

4.过户：将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。

5.附属设施：指与房屋使用相关的设施，如电梯、空调、热水器等。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未能按时交付房屋：甲方应承担迟延交付的违约责任，按照合同约定支付违约金。

2.甲方交付的房屋不符合约定：甲方应承担违约责任，修复不符合约定的部分或支付相应的赔偿。

3.乙方未能按时支付房款：乙方应承担迟延付款的违约责任，按照合同约定支付违约金。

4.乙方逾期支付定金：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

5.房屋过户手续办理缓慢：双方应积极配合办理过户手续，协商解决相关问题，确保过户顺利完成。

五、所有应用场景：

1.个人之间的房屋买卖。

2.公司之间的房屋买卖。

3.个人与公司之间的房屋买卖。

4.二手房屋买卖。

5.新房买卖。

6.投资性房屋买卖。

7.住宅房屋买卖。

8.商业房屋买卖。