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1+x新居住经济服务中级证书测试题（含参考答案）

一、单选题（共40题，每题1分，共40分）

1、（）是银行判断还款能力的前提条件。

A、工作状况

B、财务状况

C、信用状况

D、婚姻状况

正确答案：D

2、沟通房子优劣势的时候，在告诉房主房屋估价情况后，根据房主对所

估房屋价值的（），进一步沟通房屋价格问题。

A、预期

B、态度

C、心理

D、希望

正确答案：B

3、工业用地土地使用权出让的最高年限是（）年。

A、70

B、40

C、50

D、60

正确答案：C

4、不动产交易税，以下无需卖方提供的备件是（）。

A、不动产权证书原件及复印件

B、婚姻状况证明（单身除外）

C、身份证明原件及复印件

D、家庭收入证明

正确答案：D

5、房地产经纪机构具有（）。

A、可靠性

B、专业性

C、先导性

D、合理性

正确答案：B

6、经纪人作业的关键是（）。

A、合同管理

B、贷款面签

C、交易管理

D、交易资金存管

正确答案：C

7、下列选项属于厨卫常见功能质量问题的是（）。

A、生活环境质量较低

B、施工粗糙

C、空间环境质量不高

D、功能单一，不够完整

正确答案：D

8、房地产经纪机构应具有（）、易识别的营业场所。

A、移动的

B、分散的

C、固定的

D、个性的

正确答案：C

9、供家庭和个人居住使用的房地产是（），包括住宅和集体宿舍。

A、餐饮房地产

B、居住房地产

C、办公房地产

D、旅馆房地产

正确答案：B

10、挂牌价和成交价之差与挂牌价的比率，称之为（），也是衡量房地

产市场特别是二手房市场好差的一个重要指标。

A、议价空间

B、楼面空间

C、市场空间

D、单位空间

正确答案：A

11、按照（）划分的房屋可以分为住宅用房、工业用房、商业用房等。

A、规划用途

B、地域

C、产权性质

D、是否具有政策保障性

正确答案：A

12、设施齐全、环境良好、以低层住宅为主的用地为（）。

A、四类居住用地

B、二类居住用地

C、三类居住用地

D、一类居住用地

正确答案：D

13、电梯的（）决定候梯时间，通常是看一个单元的梯户比。

A、舒适度

B、便捷度

C、数量和服务范围

D、通风采光

正确答案：C

14、下列不属于房地产经纪的特性的是（）。

A、专业性

B、地域性

C、服务性

D、独特性

正确答案：D

15、一套住宅内的各个功能空间均在同一平面上，此住宅类型指的是

（）。

A、错层住宅

B、跃式住宅

C、复式住宅

D、平层住宅

正确答案：D

16、某人将1000元存入银行，存期5年，年利率5%。若复利计算，5年

期满存款的本利和为（）。

A、1276.28

B、1250

C、1200

D、1300

正确答案：A

17、客户满意度调查中最常用的调查方法是（）。

A、投诉系统

B、深度访谈

C、问卷调查

D、电话调查

正确答案：D

18、依据（）规定，提供代办产权过户、贷款等服务的，应当由委托人

自愿选择。中介机构不得强迫委托人选择其指定的金融机构，不得将金

融服务与其他服务捆绑。

A、《房地产经纪管理办法》

B、《关于加强房地产中介管理促进行业健康发展的意见》

C、《民法典》

D、《城市房地产管理法》

正确答案：B

19、收入证明一般按照（）收入证明格式开具。

A、公司通用

B、建设单位自制

C、贷款人自制

D、银行自制

正确答案：A

20、根据北京市个人所得税优惠政策规定，交易房屋持有年限满（）年

且为家庭本市唯一住房，那么可以免征个人所得税。

A、5

B、3

C、4

D、2

正确答案：A

21、个人信息是指以电子或者其他方式记录的能够单独或者与其他信息

结合识别特定（）身份或者反映特定（）活动情况的各种信息。

A、自然人

B、委托人

C、法定人

D、合理人

正确答案：A

22、新居住数字化经纪服务的价值观不包括（）。

A、合作共赢

B、效率至上

C、拼搏进取

D、诚实可信

正确答案：B

23、下列不属于带看满意度数据调查收集的有（）。

A、租客是否符合自己的品味

B、约看时间安排恰当与否

C、线上看房讲房是否专业

D、房源安排是否符合需求

正确答案：A

24、下列不属于发展房地产经纪业的现实意义的是（）。

A、有助于房地产市场的活跃和兴旺

B、有助于住房制度改革的继续深化

C、能促进人民居住生活水平的提高

D