前期物业服务协议范本样本标准版7篇.docx

前期物业服务协议范本样本标准版7篇

篇1

甲方（物业管理企业）：_________

乙方（业主）：_________

根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲乙双方就甲方为乙方提供前期物业管理服务达成如下协议：

一、协议双方

1.甲方：_________

2.乙方：_________

二、物业管理服务内容

1.甲方为乙方提供的前期物业管理服务包括：

（1）房屋共有部位及共用设施设备的维护和管理；

（2）公共绿化、环境卫生的维护和管理；

（3）秩序维护、安全监控等社区秩序维护服务；

（4）物业管理费用的收取；

（5）法律法规规定的其他物业管理服务内容。

2.乙方应享有的物业管理服务内容以《物业服务合同》为准。

三、物业管理服务期限

1.本协议自双方签字之日起生效，至业主委员会与物业管理企业签订的《物业服务合同》生效之日止。

2.在本协议生效期间，如业主委员会与物业管理企业签订了《物业服务合同》，则本协议自《物业服务合同》生效之日起自动终止。

四、物业管理服务质量

1.甲方应按照《物业服务合同》约定的服务质量和服务标准提供服务。

2.乙方应配合甲方开展物业管理服务工作，共同营造良好的居住环境。

五、物业管理服务费用

1.甲方应按《物业服务合同》约定的收费标准向乙方收取物业管理服务费。

2.乙方应按时足额缴纳物业管理服务费，不得以任何理由拖欠或拒缴。

3.甲方应向乙方提供收费票据，并公开收费项目和标准。

六、物业管理服务保证金

1.乙方在本协议签订时，应向甲方缴纳一定的物业管理服务保证金。具体金额以《物业服务合同》为准。

2.保证金用于保证乙方在本协议生效期间能够按时足额缴纳物业管理服务费。如乙方未按时缴纳，甲方有权从保证金中扣除相应金额。

3.协议终止时，甲方应在扣除应缴纳的物业管理服务费后退还乙方保证金。如保证金不足以扣除乙方应缴纳的物业管理服务费，甲方可依法向乙方追偿。

七、违约责任及赔偿责任

1.甲乙任何一方违反本协议约定的，应承担相应的违约责任。因违约造成对方损失的，应承担赔偿责任。

2.乙方未按时缴纳物业管理服务费的，甲方有权要求乙方限期缴纳，并自逾期之日起按每日千分之三的比例支付滞纳金。如逾期超过三个月的，甲方可依法向法院申请强制执行。

3.因甲方过错造成乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。因乙方过错造成甲方损失的，乙方应承担赔偿责任。因第三方过错造成损失的，损失方应向过错方追偿。

4.甲乙双方在履行本协议过程中发生争议时，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议处理过程中，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议的其他部分。

篇2

前期物业服务协议

甲方（建设单位）：_________

乙方（物业服务企业）：_________

根据《物业管理条例》及相关法律、法规的规定，甲乙双方在自愿、平等、公平、诚实信用的基础上，就前期物业服务事项达成一致，特订立本协议，以资共同遵守。

一、物业服务区域及内容

（一）物业服务区域：_________（具体范围以规划部门批准的为准）。

（二）服务内容：

1.物业共用部位和相关场地的维修、养护和管理。

2.物业共用设施设备的维修、养护和管理。

3.物业服务区域内的巡视、检查。

4.物业装饰装修管理服务。

5.车辆停放管理服务。

6.公共秩序维护及安全防范。

7.消防安全管理服务。

8.物业相关工程图纸、档案及资料的管理。

9.物业专项维修资金的代收代缴管理。

10.物业其他公共事务的管理和服务。

11.业主委托的其他物业管理服务事项。

二、物业服务标准

乙方提供的物业服务应达到以下标准：

1.房屋外观：美观整洁，无脏污破损，外墙及公共道路定期清洗。

2.设施设备：运行正常，维护及时，定期保养，无事故隐患。

3.共用部位：干净整洁，无杂物堆放，定期清扫，保持畅通。

4.公共秩序：维护良好，实行24小时保安值班，确保安全。

5.绿化养护：定期修剪、浇水、施肥，保持绿化区域整洁美观。

6.环境卫生：定期清扫，保持干净整洁，垃圾日产日清。

7.车辆管理：停车有序，无乱停乱放现象，确保消防安全。

8.专项维修资金：代收代缴，及时归集，专款专用。

9.业