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房地产项目开发合同书5篇

篇1

甲方：XXX房地产开发有限公司

乙方：XXX建筑有限公司

根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律法规，甲乙双方本着平等互利、共同发展的原则，就甲方开发的房地产项目与乙方的施工建设达成一致意见，签订本合同，以资双方共同遵守。

第一条项目概况

1.项目名称：XXX房地产开发项目

2.项目地点：位于XX市XX区XX街XX号

3.项目内容：包括住宅、商业用房及配套设施的建设

4.项目规模：总建筑面积约为XX平方米，其中住宅面积约为XX平方米，商业用房面积约为XX平方米

第二条合同双方的权利和义务

1.甲方的权利和义务

（1）甲方应保证所提供的项目资料真实、准确、完整，并承担因资料不实或遗漏所造成的损失。

（2）甲方应协助乙方办理施工前的相关手续，确保施工顺利进行。

（3）甲方应按照合同约定支付乙方的工程款，并承担逾期支付的违约责任。

（4）甲方应负责项目的整体规划和监督，确保项目质量和进度。

2.乙方的权利和义务

（1）乙方应保证所承接的施工任务符合法律法规的要求，并承担因违规施工所造成的损失。

（2）乙方应严格按照甲方提供的项目设计进行施工，确保施工质量和进度。

（3）乙方应负责施工现场的安全管理，确保施工人员的安全。

（4）乙方应协助甲方办理项目竣工验收手续，确保项目顺利竣工。

第三条合同价款及支付方式

1.合同价款：本合同的总价款为人民币XX元（大写：XXX），其中住宅部分的工程款为人民币XX元（大写：XXX），商业用房部分的工程款为人民币XX元（大写：XXX）。

2.支付方式：甲方应按照以下节点向乙方支付工程款：

（1）合同签订后，甲方支付乙方合同总价款的XX%；

（2）主体结构施工完成时，甲方支付乙方合同总价款的XX%；

（3）装饰装修施工完成时，甲方支付乙方合同总价款的XX%；

（4）项目竣工验收合格后，甲方支付乙方合同总价款的剩余部分。

3.逾期支付的责任：甲方逾期支付乙方工程款的，应按照逾期支付金额的日万分之五向乙方支付违约金。

第四条施工工期

1.施工工期：本项目的施工工期为XX个月，自合同签订之日起计算。

2.延期开工的责任：乙方如需延期开工，应提前书面通知甲方，并说明延期开工的理由和时间。甲方在接到乙方的通知后，应及时作出答复。

3.工期延误的责任：因甲方原因造成工期延误的，责任由甲方承担；因乙方原因造成工期延误的，乙方应按照合同总价款的日万分之五向甲方支付违约金。

第五条工程质量及验收

1.工程质量：乙方应保证所施工部分的工程质量符合国家相关标准和甲方要求。如因乙方原因造成工程质量问题，乙方应负责修复并承担相应费用。

2.验收标准：本项目的验收标准按照国家相关法律法规和甲方要求进行。乙方应在项目竣工后及时向甲方提交验收申请，并提供相关验收资料。

3.验收程序：甲方在接到乙方的验收申请后，应及时组织相关人员进行验收。验收合格后，双方应签订验收报告，并办理项目移交手续。

第六条违约责任及纠纷解决

1.违约责任：如一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。具体违约责任如下：

（1）甲方逾期支付乙方工程款的，应按照逾期支付金额的日万分之五向乙方支付违约金；

（2）乙方施工质量不符合国家相关标准和甲方要求的，应负责修复并承担相应费用；

（3）乙方延期开工或工期延误的，应按照合同总价款的日万分之五向甲方支付违约金；

（4）甲方未按约定提供必要协助或违规指挥的，应承担相应责任。

2.纠纷解决：如双方在履行本合同过程中发生纠纷，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条附则

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式四份，甲乙双方各执两份。

2.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.本合同中的所有条款均受中华人民共和国法律法规的管辖和解释。

甲方（盖章）：XXX房地产开发有限公司

法定代表人（签字）：__________

日期：XXXX年XX月XX日

篇2

甲方（出让方）：_________

乙方（受让方）：_________

鉴于甲方拥有位于_________的房地产项目，乙方有意进行开发，双方经过友好协商，达成如下协议：

一、项目基本情况

该项目位于_________，占地面积___