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未收房房子管道堵塞返水可以解除合同5篇

篇1

购房合同解除协议

甲方：[甲方姓名]，购房业主，住址：[甲方详细地址]，联系方式：[甲方电话号码]。

乙方：[乙方姓名]，开发商或房产公司，地址：[乙方详细地址]，联系方式：[乙方电话号码]。

鉴于甲方购买乙方开发的房产过程中，因未收房时发生的房子管道堵塞返水问题，导致甲方提出解除购房合同的意愿。现经双方友好协商，达成如下协议：

一、协议背景

双方确认购房合同编号为：[购房合同编号]，房屋位于[详细地址]。在房屋交付前，因管道堵塞造成返水现象，严重影响了房屋的正常使用，甲方对此提出解除购房合同的请求。乙方经过核实，确认存在上述问题，同意在双方协商的基础上解除购房合同。

二、解除合同的原则与依据

1.双方均同意本着公平、公正、诚实信用的原则解除此购房合同。

2.双方解除合同的依据为《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，以及双方签署的购房合同的约定。

三、解除合同的具体事项

1.乙方同意解除购房合同，甲方不再购买该房产。

2.乙方需退还甲方已支付的购房款项，包括但不限于定金、首付款等。退款金额需扣除因管道堵塞返水产生的维修费用及相关损失。具体金额双方需进一步核算并签署补充协议。

3.双方共同办理房屋产权注销手续，相关费用由乙方承担。

4.解除合同后，甲方不再承担购房合同约定的任何责任与义务。

5.若因乙方原因导致产权注销手续无法完成，乙方需承担相应法律责任。

四、违约责任

1.若乙方未在规定时间内退还甲方已支付的购房款项或办理产权注销手续，乙方需支付违约金。具体金额按照未退还金额的百分之XX计算。

2.若因甲方个人原因未能配合完成产权注销手续，甲方需承担相应责任。

五、争议解决方式

本协议的履行过程中若出现争议，双方应首先协商解决；协商不成的，任何一方均有权向所在地人民法院提起诉讼解决争议。

六、其他条款

1.本协议自双方签字盖章之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本协议中未涉及的事项，以购房合同约定为准；购房合同与本协议的条款相冲突的，以本协议为准。

3.本协议未尽事宜，可由双方另行协商补充。补充协议与本协议具有同等法律效力。

甲方（签字）：[甲方手写签名]

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（盖章）：[乙方公司公章]

日期：XXXX年XX月XX日

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篇2

购房合同解除协议

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

鉴于甲乙双方于______年___月___日签订了一份购房合同，约定乙方购买甲方所开发的位于_______（详细地址）的房产。现因乙方购买的房屋出现管道堵塞导致返水问题，严重影响了居住品质，且甲方无法按照合同约定时间完成修复工作，双方经友好协商，同意解除该购房合同，达成如下协议：

一、基本情况概述

乙方购买的房产位于______楼______单元______号房，在交房过程中发现管道堵塞导致返水现象，对乙方的正常生活产生极大困扰。虽经多次协商并采取措施进行处理，但由于问题的复杂性及时间跨度等因素，至今甲方未能有效解决上述问题。双方基于平等互利原则，就解除合同达成如下一致意见。

二、解除合同的原因和依据

因甲方交付的房屋存在管道堵塞导致返水的质量问题，违反了购房合同中关于房屋交付标准的约定。根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，双方协商一致，同意解除购房合同。解除合同的依据包括但不限于：

1.购房合同中关于房屋交付标准的约定；

2.相关法律法规中关于房屋买卖合同解除的规定；

3.双方对管道堵塞返水问题的协商结果。

三、双方权利义务

1.甲方承认对房屋管道堵塞问题负全责，并同意退还乙方已支付的购房款及相关费用；

2.甲方应按照乙方要求，协助办理相关退房手续；

3.乙方应将房屋及其附属设施完好无损地交还甲方；

4.在解除购房合同后，甲方需按照国家有关规定向乙方支付违约金。

四、具体解除事宜及安排

1.解除购房合同的日期为本协议签署之日起生效；

2.乙方应在协议生效后的___日内将房屋及其附属设施交还甲方；

3.甲方在收到房屋及附属设施后，应立即进行验收并出具验收报告；

4.甲方在确认房屋及附属设施完好无损后，应在___日内退还乙方已支付的购房款及相关费用；

5.甲方需按照约定支付违约金，具体