城市个人房屋租赁合同通用范本8篇.docx

城市个人房屋租赁合同通用范本8篇

篇1

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

为明确甲乙双方的权利与义务，根据相关法律法规的规定，经双方协商一致，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，订立本合同。

一、房屋情况

1.房屋位置：XX市XX区XX街XX号。

2.房屋面积：建筑面积XX平方米，使用面积XX平方米。

3.房屋权属：甲方拥有该房屋的合法产权，并保证该房屋符合出租要求。

二、租赁期限

1.租赁期限：XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

2.续租：租赁期满后，乙方在同等条件下享有优先续租权。如需续租，应提前三个月向甲方提出书面申请，并重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金：每年租金为人民币XX元（大写：XX元整）。

2.支付方式：租金按年支付，乙方应于每年租赁期开始前一个月向甲方支付当年租金。

四、押金及支付方式

1.押金：乙方在签订本合同时向甲方支付押金人民币XX元（大写：XX元整）。

2.支付方式：押金通过银行转账方式支付给甲方指定账户。

五、房屋维修及保养

1.维修责任：在租赁期内，所有的维修和保养费用由乙方承担。但因不可抗力或非乙方过错导致的损坏，乙方应及时通知甲方，并由甲方负责维修。

2.维修范围：包括但不限于房屋主体结构、供暖系统、空调系统、给排水系统、电气设备等。

3.保养责任：乙方应定期对房屋进行保养，确保房屋处于良好状态。保养内容包括但不限于清洁、维护、保养家具家电等。

4.维修和保养材料选择：乙方在选择维修和保养材料时，应优先考虑环保、节能的产品。

5.维修和保养记录：乙方应建立维修和保养记录，详细记录维修和保养的时间、内容、材料等信息，以备甲方检查和审计。

6.维修和保养费用：乙方应合理控制维修和保养费用，确保费用不超过预算。如因特殊情况需要增加费用，乙方应及时向甲方申请预算调整。

7.维修和保养期限：乙方应在租赁期结束后，将房屋恢复原状或按照甲方要求进行改造升级，确保房屋符合出租要求。

六、房屋使用规定

1.使用范围：乙方仅可将该房屋作为居住使用，不得改变其用途。

2.合理使用：乙方应合理使用房屋及其附属设施，不得损坏或改变其结构、功能。

3.遵守规定：乙方应遵守国家和地方的相关法律法规，不得在房屋内从事违法活动。

4.保护环境：乙方应注重环境保护，不得在房屋内乱扔垃圾、排放污水等有害物质。

5.安全使用：乙方应确保房屋的安全使用，不得在房屋内乱接乱拉电线、使用明火等危险行为。

6.维护秩序：乙方应维护房屋的秩序，不得在房屋内大声喧哗、影响他人休息和生活。

7.按时搬迁：租赁期满后，乙方应按时搬迁并归还房屋，不得以任何理由拖延搬迁时间。

七、违约责任

1.甲方违约责任：甲方如未按合同约定履行义务，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。

2.乙方违约责任：乙方如违反合同约定，给甲方造成损失的，应承担赔偿责任。具体包括但不限于以下情形：

（1）未按约定支付租金或押金的；

（2）改变房屋用途或结构的；

（3）损坏房屋及其附属设施的；

（4）从事违法活动的；

（5）乱扔垃圾、排放污水等有害物质的；

（6）乱接乱拉电线、使用明火等危险行为的；

（7）大声喧哗、影响他人休息和生活的；

（8）未按约定搬迁并归还房屋的。

3.双方共同违约责任：如双方均违反合同约定，应根据各自过错程度承担相应的违约责任。

八、争议解决方式

本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他事项

1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。自双方签字

篇2

出租人（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将房屋出租给乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜，为明确双方权利义务，经协商一致，订立本合同。

第一条房屋基本情况

该房屋坐落于______市______区（县）______街道______小区______号，房屋门牌号为______，建筑面积为______平方米，结构为______，房屋内包含有______。

第二条房屋权属状况

该房屋的所有