重庆市商品房买卖合同模板示范文本6篇.docx

重庆市商品房买卖合同模板示范文本6篇

篇1

甲方（卖方）：[甲方姓名]，身份证号码：[甲方身份证号码]

乙方（买方）：[乙方姓名]，身份证号码：[乙方身份证号码]

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买商品房事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋位置：本合同所售商品房位于[具体位置]。

2.房屋面积：该商品房的建筑面积为[建筑面积]平方米，其中，套内建筑面积为[套内建筑面积]平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为[分摊面积]平方米。

3.房屋用途：该商品房的设计用途为[设计用途]，属[结构类型]结构。

二、计价方式与付款

1.房屋单价：该商品房的单价为[单价]元/平方米，总房价款为[总房价款]元。

2.付款方式：乙方应按下列方式按期付款。

（1）签订本合同当日，乙方向甲方支付房价款[首付金额]元；

（2）剩余房价款[贷款金额]元，由乙方在[贷款银行]办理贷款后一次性支付给甲方。

3.付款时间：乙方应按以上约定时间向甲方支付房价款。如乙方逾期支付房价款超过[逾期天数]，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方承担违约责任。

三、交付期限及条件

1.交付期限：甲方应于[交付时间]前，将符合交付条件的商品房交付乙方使用。如甲方逾期交付房屋超过[逾期天数]，乙方有权解除本合同，并有权要求甲方承担违约责任。

2.交付条件：该商品房应具备以下条件方可交付使用：

（1）已取得《重庆市建设工程竣工验收备案登记证》；

（2）已取得《新建商品住宅质量保证书》和《新建商品住宅使用说明书》。

3.交接手续：甲方正式交付房屋时，应书面通知乙方，并告知房屋的交接时间、地点及应当携带的证件。乙方应在通知的交接时间到达交接地点，与甲方办理房屋交接手续。在双方进行交接时，甲方应出示上述规定的证明文件，并不得要求乙方先签收手续再验房。乙方对甲方提供的证明文件进行验收，如无异议，则签收房屋交接单；如对房屋有异议，应在交接时提出，由双方协商解决后，再办理房屋交接手续。

四、保修责任

1.保修期：甲方提供的商品房为毛坯房，保修期自该商品房竣工验收之日起计算。保修期一般为[保修期]年，但因乙方擅自改动室内结构或装修等自身原因引起的问题除外。保修期内，因质量问题给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

2.维修事项：在保修期内，甲方应对以下项目承担维修责任：

（1）房屋主体结构；

（2）钢筋混凝土框架结构、砖混结构；

（3）墙面涂层；

（4）地面找平层；

（5）门窗五金；

（6）卫生洁具；

（7）灯具、电器开关；

（8）管道（上下水管道、暖气管道、燃气管道）。

3.维修服务：甲方应在接到乙方的维修请求后，及时提供维修服务。如甲方因故不能及时提供维修服务，应提前告知乙方，并告知维修服务委托的单位及联系方式。乙方也可自行维修，其费用由甲方承担。但因乙方擅自改动室内结构或装修等自身原因引起的问题除外。

4.维修费用：维修费用由甲方承担。但因乙方擅自改动室内结构或装修等自身原因引起的问题除外。维修费用可采取以下方式支付：甲方直接向乙方支付维修费用；或由乙方先行垫付维修费用，再向甲方提供相关票据并由甲方报销；或双方协商其他支付方式。具体维修费用的支付方式可在本合同中另行约定。

5.其他约定：在保修期内，如因房屋质量问题给乙方造成其他损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。具体赔偿方式可在本合同中另行约定。

五、产权登记及办理

1.产权登记：乙方应在房屋交付后[产权登记时间]内，向房地产管理部门申请办理房屋产权登记手续。如因甲方原因导致乙方不能在规定期限内取得房屋产权证书的，甲方应承担相应的违约责任。具体违约责任可在本合同中另行约定。

2.办理产权证所需费用：办理产权证所需费用由乙方承担。

篇2

甲方（出卖人）：[甲方姓名]

乙方（买受人）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买商品房，达成如下协议：

一、商品房基本情况

1.甲方开发的商品房位于[具体位置]，共[楼层数]层，其中第[楼层数]层[具体房屋编号]号房屋（以下简称“该房屋”）。该房屋的用途为[房屋用途]，建筑面积[建筑面积]平方米，套内建筑面积[套内建筑面积]平方米。

2.该