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精品商品房买卖合同书8篇

篇1

甲方（出卖人）：[甲方姓名]

乙方（买受人）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买商品房，达成如下协议：

第一条商品房基本情况

1.甲方开发的商品房位于[具体位置]，项目名称为[项目名称]。

2.乙方购买的商品房为[具体房屋编号]，该房屋的用途为[房屋用途]，建筑面积为[建筑面积]平方米。

第二条商品房总价款及付款方式

1.该商品房的总价款为人民币[总价款金额]元整。

2.乙方选择以下第[付款方式编号]种付款方式：

（1）一次性付清全部购房款；

（2）银行按揭贷款；

（3）其他方式：[其他付款方式]。

3.乙方应按照约定的付款方式，将商品房总价款支付至甲方指定的银行账户。

第三条商品房交付及验收

1.甲方应于[交付时间]前，将竣工验收合格的商品房交付乙方使用。

2.乙方应在收到甲方交付通知后，及时进行房屋验收，并在验收合格后办理房屋交接手续。

3.如果乙方在验收过程中发现房屋存在质量问题或与合同约定不符，有权要求甲方进行修复或更换。

第四条房屋产权登记

1.甲方应在房屋交付后的一定时间内，协助乙方办理房屋产权登记手续。

2.乙方需要提供必要的材料和费用，配合甲方完成产权登记。

3.房屋产权登记的相关费用，按照国家规定由甲乙双方各自承担。

第五条保修责任

1.甲方提供的商品房，应按照国家规定和合同约定，承担保修责任。

2.保修期从房屋交付之日起计算，保修期内因质量问题导致的维修费用由甲方承担。

3.乙方在保修期内发现房屋存在质量问题，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后及时进行维修。

第六条违约责任

1.甲方未按照合同约定交付房屋的，应按日向乙方支付已付购房款万分之[逾期交房违约金比例]的违约金。

2.乙方未按照合同约定支付购房款的，应按日向甲方支付未付购房款万分之[逾期付款违约金比例]的违约金。

3.甲方提供的商品房存在质量问题，未能按照合同约定进行修复或更换的，应承担相应的赔偿责任。

4.乙方在保修期内未及时通知甲方进行维修的，甲方有权扣除乙方部分维修费用作为违约金。

第七条其他约定事项

1.本合同未尽事宜，可由双方协商一致后签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同履行过程中发生的争议，应由双方协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。

3.本合同一式三份，甲乙双方各执一份，产权登记部门留存一份。具有同等法律效力。

4.本合同自双方签订之日起生效。本合同生效后，双方均应严格履行合同义务，不得擅自变更或解除合同。如一方需变更或解除合同，应书面通知对方，并承担相应的法律责任。

篇2

甲方（出卖人）：XXX，身份证号码：XXXX，住址：XXXX，联系电话：XXXX。

乙方（买受人）：XXX，身份证号码：XXXX，住址：XXXX，联系电话：XXXX。

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买商品房，达成如下协议：

一、商品房基本情况

1.甲方开发的商品房位于XXXX，项目名称：XXXX。

2.乙方购买的商品房为XXXX号楼（幢）XXXX单元XXXX号房。

3.该商品房的用途为：住宅。

4.该商品房的建筑面积为：XXXX平方米，其中套内建筑面积为：XXXX平方米。

5.该商品房的设计用途为：住宅。

6.该商品房的交付使用时间为：XXXX年XXXX月XXXX日。

二、计价方式与付款

1.双方约定按建筑面积计价，该商品房的单价为：人民币（大写）XXXX元/平方米，总金额为：人民币（大写）XXXX元。

2.乙方应按甲方要求按期足额支付房价款，乙方已支付的房价款作为对甲方的应付款。

3.乙方已支付的房价款应存入甲方指定的银行账户，并由甲方出具收款凭证。

4.乙方选择按揭贷款方式支付房价款，应按甲方要求提供贷款所需的全部资料，并配合甲方办理贷款手续。

5.乙方应按甲方通知的时间和地点办理房屋交付手续，并支付房屋交付后的物业管理费等相关费用。

三、面积确认及面积差异处理

1.双方同意按照国家有关产权登记的法规规定，对商品房进行面积确认及面积