2024城市房屋租凭合同范文2.docxVIP

?合同编号：__________

合同各方当事人：

出租人：

姓名/名称：________________

地址：________________

联系电话：________________

电子：________________

承租人：

姓名/名称：________________

地址：________________

联系电话：________________

电子：________________

鉴于甲方为房屋的合法所有权人，愿意将该房屋出租给乙方使用，乙方愿意租赁甲方房屋，双方经协商一致，特订立本租凭合同，共同遵守。

第一条房屋信息

1.1甲方出租的房屋位于________________（具体地址），建筑面积为________________平方米。

1.2房屋结构及附属设施：________________

第二条租凭期限

2.1本合同租凭期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租凭合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月的__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方保证对出租的房屋享有合法的所有权，房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。

5.2甲方应在租赁期限内，确保房屋及附属设施符合租赁用途，并承担维修责任。

5.3甲方不得干涉乙方的正常使用和经营活动，不得无故提前解除合同。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方应按照本合同约定支付租金，并按照约定使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。

6.2乙方应妥善保管房屋及附属设施，因乙方原因造成损坏的，乙方应承担赔偿责任。

6.3租赁期满或合同提前解除后，乙方应按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2甲方违反本合同第五条规定的，乙方有权提前解除合同，并要求甲方支付违约金。

7.3乙方违反本合同第六条规定的，甲方有权提前解除合同，并要求乙方支付违约金。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

8.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日

乙方（签字/盖章）：______________日期：____年__月__日

特此说明，本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

注意事项及解决办法：

1.确保合同各方信息准确无误：在签订合同前，各方应核实对方提供的个人信息是否真实、完整。如发现信息有误，应及时沟通更正。解决办法为，双方应互相提供有效身份证件，并通过官方渠道验证信息真实性。

2.明确租赁期限：合同中应明确写明租凭期限，避免因期限不清导致的纠纷。如双方在合同签订后变更租赁期限，应签订书面补充协议。解决办法为，在合同中添加租赁期限的修改条款，明确变更程序和期限。

3.租金及支付方式：合同中应详细描述租金支付方式、时间等，避免租金支付纠纷。如乙方逾期支付租金，甲方应按照合同约定收取滞纳金。解决办法为，在合同中添加租金支付的违约责任条款，明确滞纳金计算方式和逾期支付的后果。

4.押金：合同中应明确押金的金额、退还条件和时间等。如乙方在租赁期满后未按约定退还房屋，甲方有权扣除押金作为赔偿。解决办法为，在合同中添加押金的退还条件和违约责任条款，明确扣除押金的条件和程序。

5.甲方权利和义务：甲方应确保房屋合法所有权，并承担维修责任。如甲方未履行合同义务，乙方有权提前解除合同。解决办法为，在合同中添加甲方违约责任条款，明确甲方未履行义务的后果。

6.乙方权利和义务：乙方应按约定支付租金，并妥善保管房屋及附属设施。如乙方违反合同约定，甲方有权提