2024商业用房租赁合同范本.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租人）：

地址：

联系方式：

乙方（承租人）：

地址：

联系方式：

第一条房屋基本信息

1.1房屋坐落于_______，房屋结构及面积等情况如下：

（此处详细描述房屋的结构、面积、设施等情况）

1.2乙方租赁房屋的使用性质为：_______。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。

3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离房屋，并将房屋恢复至租赁起始时的现状。如有损坏，乙方应按甲方的要求予以修复或赔偿。

第四条维修责任

4.1租赁期内，因房屋本身结构、设备设施老化或损坏等原因导致的维修费用，由甲方承担。

4.2租赁期内，因乙方使用不当或人为损坏等原因导致的维修费用，由乙方承担。

第五条合同的变更和解除

5.1本合同一经签订，双方应严格履行。如一方要求变更或解除合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。

5.2甲方提前解除合同的，应支付乙方一个月租金作为违约金。乙方提前解除合同的，应支付甲方一个月租金作为违约金。

第六条违约责任

6.1双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

6.2甲方未按约定提供房屋的，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权要求解除合同。

6.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：_______年_______月_______日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方为具有完全民事行为能力的自然人、合法注册的法人或其他组织。若合同一方为未成年人、无民事行为能力人或限制民事行为能力人，需有其监护人或法定代理人代为签订。

解决办法：核实合同当事人的身份证明及法人资格证明，确保其具有签订合同的能力。

2.确认合同中所涉及的房屋信息准确无误，包括房屋的地址、面积、结构、设施等。

解决办法：在签订合同前，实地查看房屋，确认房屋的实际情况与合同描述是否一致。

3.明确租赁期限、租金及支付方式等关键条款，确保双方对租金调整、租赁期满后的处理等有共同的理解。

解决办法：详细阅读合同条款，如有疑问或特殊情况，及时与对方沟通，达成一致意见。

4.注意维修责任的规定，明确双方在租赁期间对房屋维修的责任和义务。

解决办法：如遇维修问题，应及时与对方沟通，明确责任归属，并按照合同约定处理。

5.了解合同的变更、解除及违约责任等条款，防止因违反合同约定而产生不必要的损失。

解决办法：认真阅读合同相关条款，确保在履行合同过程中遵守约定，避免违约行为。

6.注意合同的争议解决方式，了解纠纷解决的途径和程序。

解决办法：在签订合明确双方对于争议解决的约定，如协商、调解、仲裁或诉讼等。

法律名词及名词解释：

1.出租人：指拥有房屋所有权或使用权，并将房屋出租给他人的自然人、法人或其他组织。

2.承租人：指租赁房屋的自然人、法人或其他组织。

3.租赁期限：指承租人使用租赁房屋的时间范围，自租赁合同生效之日起至合同约定的终止日期止。

4.租金：指承租人为使用租赁房屋支付给出租人的费用。

5.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。

6.维修责任：指租赁期间，双方对房屋维修责任和义务的约定。

7.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。

8.合同解除：指合同双方在合同履行期间，根据合同约定或法律规定，提前终止合同关系的行为。

应用场合：

1.商业用房租赁：适用于各类商业用房（如写字楼、商铺、店面等）的租赁合同。

2.办公场地租赁：适用于企业、公司租赁办公场地的合同。

3.仓库租赁：适用于各类仓库、物流中心的租赁合同。

4.生产场地租赁：适用于工厂、车间等生产场所的租赁合同。

5.其他租赁需求：根据实际情况，可适用于其他具有租赁性质的场景。

补充条款：