2024二房东房屋租赁合同.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

第一条房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：____________________

1.2甲方出租房屋面积：____________________

1.3甲方出租房屋设施：____________________

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

第六条合同的变更和解除

6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2如甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付迟延交付违约金，违约金为应付租金的__%。

7.3如乙方未按约定时间支付租金，甲方有权要求乙方支付迟延支付违约金，违约金为应付租金的__%。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至租赁期满失效。

8.3本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年__月__日

注意事项及解决办法：

1.确保所有填写信息准确无误：在签订合同前，仔细核对双方提供的信息，包括姓名、联系方式、身份证号码等，确保无误。如发现信息有误，应及时更正，避免日后因信息不准确导致的纠纷。

解决办法：双方应提供有效身份证件，并在合同中明确填写相关信息，签字确认。

2.明确租金支付时间及方式：双方应在本合同中明确约定租金支付时间及方式，避免因租金支付问题导致的纠纷。

解决办法：在本合同“租金及支付方式”条款中，详细填写租金支付时间及方式，如每月几号支付，支付几个月租金等。

3.妥善保管押金：甲方应妥善保管乙方支付的押金，并在合同到期或提前解除合按照约定退还乙方剩余押金。

解决办法：甲方应在合同中明确押金退还方式及时间，并在合同到期或提前解除合按照约定退还乙方剩余押金。

4.合理使用房屋及附属设施：乙方应合理使用房屋及附属设施，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

解决办法：在本合同“房屋使用及维修”条款中，明确乙方对房屋及附属设施的使用要求，并约定损坏赔偿标准。

5.合同变更及解除：甲乙双方在合同期内如需提前解除或变更合同，应书面协议，并经双方签字盖章确认。

解决办法：在本合同“合同的变更和解除”条款中，明确合同变更及解除的条件及程序。

6.违约责任：甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

解决办法：在本合同“违约责任”条款中，明确违约行为的处理方式及违约金标准。

法律名词及名词解释：

1.出租方：指房屋的所有者或有权出租房屋的一方。

2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。

3.租赁期限：指双方约定租赁房屋的时间长度。

4.租金：指承租方为使用房屋而支付给出租方的费用。

5.押金：指承租方为保证履行合同义务，向出租方支付的一定金额的钱款。

6.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。

7.房屋及附属设施：指出租房屋本身以及与房屋相关的设施和设备。

8.正常使用：指合理、正常的居住和使用房屋及其设施的行为。

9.维修：指对房屋及其设施进行必要的修理和保养，以保证其正常使用。

10.迟延交付违约金：指因出租方未