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?合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

鉴于甲方拥有位于__________（地址）的土地和房屋，愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方的土地和房屋，双方经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。

第一条租赁标的

1.1本合同租赁的标的为甲方位于__________（地址）的土地和房屋。具体面积、位置、结构等详见附件。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。

3.2乙方支付租金的方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋和土地返还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方保证对所出租的土地和房屋拥有合法的所有权和处分权。

5.2甲方应确保土地和房屋符合国家有关法律法规和政策规定，不得侵犯乙方合法权益。

5.3甲方应负责土地和房屋的日常维护、管理和维修，确保房屋安全。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方应按照本合同约定支付租金，并按期履行合同。

6.2乙方应合理使用土地和房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。

6.3乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。

第七条合同的变更和解除

7.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致。

7.2甲方违反本合同第五条的约定，乙方有权要求解除合同，并要求甲方赔偿损失。

7.3乙方未按照本合同约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

第八条争议解决

8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年__月__日

注意事项：

1.确保合同双方提供的信息真实、准确，包括但不限于身份证明、联系方式等。

2.合同签订前，双方应对租赁标的进行实地查看，确认无误后签订合同。

3.乙方应按照合同约定支付租金，逾期支付的，应承担滞纳金责任。

4.乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变房屋结构和用途，否则甲方有权解除合同。

5.甲方应负责租赁物的日常维护、管理和维修，确保租赁物安全。

6.合同一方如要求变更或解除合同，应提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致。

7.双方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。

解决办法：

1.双方签订合应认真核实对方提供的信息，如有疑问，可要求对方提供相关证明文件。

2.实地查看租赁标的，确认无误后签订合同。

3.乙方逾期支付租金的，甲方可依法主张滞纳金，直至解除合同。

4.乙方擅自改变房屋结构和用途的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。

5.甲方负责租赁物的日常维护、管理和维修，如发现安全隐患，应及时采取措施消除。

6.合同一方要求变更或解除合应提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致。

7.双方应遵守国家法律法规，如一方从事违法活动，另一方有权解除合同，并要求赔偿损失。

法律名词及名词解释：

1.出租方：指拥有租赁物并将其出租给他人的一方。

2.承租方：指租赁出租方的租赁物并支付租金的一方。

3.租赁期限：指双方约定租赁物使用的期限。

4.租金：指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。

5.押金：指承租方为保证履行合同义务支付给出租方的费用，租赁期满后，如承租方履行合同义务，出租方应无息退还押金。

6.滞纳金：指乙方逾期支付租金应支付给甲方的一种违约金。

7.违约金：指一方未履行合同义务应支付给另一方的费用。

8.合同解除：指合同双方或一方依法解除合同的行为。

9.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。