2024年零售店铺产权转让协议范本版.docx

2024年零售店铺产权转让协议范本版A版

本合同目录一览

第一条：合同主体及定义

1.1转让方定义

1.2受让方定义

1.3店铺定义

第二条：转让店铺的产权描述

2.1店铺产权证明

2.2店铺产权的有效性

2.3店铺产权的完整性

第三条：转让条件

3.1转让方的所有权

3.2店铺现状

3.3店铺内物品清单

第四条：转让价格及支付方式

4.1转让价格

4.2支付方式

4.3支付时间

第五条：店铺交接

5.1交接时间

5.2交接地点

5.3交接事项

第六条：店铺经营期间的债务和责任

6.1转让方的债务

6.2受让方的债务

6.3责任承担

第七条：店铺的维护与保养

7.1维护保养责任

7.2维修费用承担

第八条：合同的变更与终止

8.1合同变更条件

8.2合同终止条件

第九条：违约责任

9.1转让方违约

9.2受让方违约

第十条：争议解决

10.1协商解决

10.2调解解决

10.3法律途径

第十一条：合同的生效

11.1合同生效条件

11.2合同生效时间

第十二条：其他约定

12.1店铺转让过程中的税费承担

12.2店铺转让后的使用权

第十三条：双方签字

13.1转让方签字

13.2受让方签字

第十四条：附件

14.1店铺产权证明复印件

14.2店铺内物品清单复印件

14.3其他相关文件

第一部分：合同如下：

第一条：合同主体及定义

1.1转让方定义

1.2受让方定义

1.3店铺定义

店铺是指位于_______（地址）的_______（店铺名称），其产权归甲方所有，并将根据本合同的约定转让给乙方。

第二条：转让店铺的产权描述

2.1店铺产权证明

甲方应向乙方出示有效的店铺产权证明文件，以证明甲方对店铺享有合法的产权。

2.2店铺产权的有效性

甲方保证所提供的店铺产权证明文件真实、有效，且店铺产权不存在任何争议、债务、法律纠纷或者其他权利限制。

2.3店铺产权的完整性

甲方保证店铺产权的完整性，包括但不限于店铺的土地使用权、建筑物所有权、经营权等。

第三条：转让条件

3.1转让方的所有权

甲方应保证对店铺拥有完整的所有权，且未将店铺产权设定任何形式的抵押、担保或者其他权利负担。

3.2店铺现状

店铺现状包括但不限于店铺的物理状况、经营状况、租赁情况等，甲方应如实向乙方说明。

3.3店铺内物品清单

甲方应提供店铺内所有物品的清单，包括物品的名称、数量、品牌、型号等详细信息。

第四条：转让价格及支付方式

4.1转让价格

双方协商确定店铺的转让价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。

4.2支付方式

乙方应按照本合同约定的支付时间，通过银行转账的方式向甲方支付转让价格。

4.3支付时间

乙方应在本合同签订之日起_______日内，将转让价格支付到甲方指定的银行账户。

第五条：店铺交接

5.1交接时间

店铺交接时间定于本合同签订之日起_______日内，具体时间由双方协商确定。

5.2交接地点

店铺交接地点为店铺所在地。

5.3交接事项

交接事项包括但不限于：店铺钥匙、店铺产权证明文件、店铺内物品清单、店铺经营相关的所有文件和资料等。

第六条：店铺经营期间的债务和责任

6.1转让方的债务

甲方对店铺经营期间的债务承担责任，包括但不限于店铺的税费、员工工资、租赁合同等。

6.2受让方的债务

自店铺交接之日起，乙方对店铺经营期间的债务承担责任，包括但不限于店铺的税费、员工工资、租赁合同等。

6.3责任承担

对于店铺经营期间的债务和责任，除非甲方存在欺诈、隐瞒等严重违约行为，乙方应承担上述债务和责任。

第八条：合同的变更与终止

8.1合同变更条件

任何一方如需变更本合同的任何条款，应提前_______日书面通知对方，经双方协商一致后，可签订补充协议，对本合同进行变更。

8.2合同终止条件

（1）双方协商一致解除本合同；

（2）乙方未按照约定支付转让价格，甲方解除本合同；

（3）一方违反本合同的约定，严重影响到另一方的利益，另一方解除本合同；

（4）因不可抗力导致本合同无法履行，双方协商一致解除本合同。

第九条：违约责任

9.1转让方违约

甲方违反本合同的约定，导致乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同转让价格的_______%。

9.2受让方违约

乙方违反本合同的约定，导致甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同转让价格的_______%。

第十条：争议解决

10.1协商解决

双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。

10.2调解解决

如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，通过法律途径解决争议